Sommario:

Ricostruzione Del Tetto Di Una Casa Privata, Comprese Le Regole E Le Fasi Principali Della Sua Attuazione
Ricostruzione Del Tetto Di Una Casa Privata, Comprese Le Regole E Le Fasi Principali Della Sua Attuazione

Video: Ricostruzione Del Tetto Di Una Casa Privata, Comprese Le Regole E Le Fasi Principali Della Sua Attuazione

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Video: Demolizione /Costruzione tetto isolato 2024, Aprile
Anonim

Ricostruzione - seconda vita per il tetto di una casa privata

Un'opzione chic per la ricostruzione di una casa privata con una sovrastruttura in stile chalet al secondo piano
Un'opzione chic per la ricostruzione di una casa privata con una sovrastruttura in stile chalet al secondo piano

Pochi sviluppatori privati possono essere orgogliosi del fatto che il tetto della casa che hanno costruito non ha mai conosciuto perdite, lacrime che si riversano nel cuore del proprietario o altri malfunzionamenti. Quasi tutti gli edifici presentano problemi legati all'usura o danni meccanici e climatici alla struttura del tetto. Se questi non sono difetti epocali, ad esempio l'usura del pavimento di copertura o degli strati isolanti, la riparazione del tetto viene in soccorso. Ma quando c'è il desiderio di trasformare, ad esempio, una fredda soffitta in una comoda soffitta, che molti proprietari di vecchi edifici sognano, allora l'intero sistema di copertura dovrà essere modernizzato, in altre parole, il tetto deve essere ricostruito.

Soddisfare

  • 1 Ricostruzione del tetto e delle sue tipologie

    • 1.1 Documentazione che regola il processo di ricostruzione

      1.1.1 Video: ricostruzione del tetto di una vecchia casa

    • 1.2 Ricostruzione del tetto in soffitta

      1.2.1 Video: ampliamento soffitta

    • 1.3 Ricostruzione del tetto da piano a falda

      • 1.3.1 Tabella: Confronto del costo di riparazione di un tetto piano e della sua ricostruzione in un tetto a falde
      • 1.3.2 Video: installazione di uno scarico e una ringhiera di un tetto modificato
    • 1.4 Modifica del numero di piani della casa

      1.4.1 Video: ricostruzione di una casa di campagna, completamento del secondo piano con tecnologia a telaio

  • 2 Regole per la ricostruzione del tetto

    2.1 Video: ampliamento e ricostruzione di una casa in legno, ampliamento su palafitte

  • 3 Fasi di ricostruzione del tetto di una casa privata

    3.1 Video: ricostruzione di un vecchio tetto

Ricostruzione del tetto e delle sue tipologie

Prima di parlare della trasformazione tecnica del tetto, è necessario capire qual è la differenza tra lavori di ricostruzione e riparazione.

La ricostruzione comporta una sostituzione completa del tetto con l'installazione di elementi di copertura aggiuntivi: pozzi di ventilazione, grondaie, paraneve, ecc. Cioè, l'ammodernamento è una serie di lavori, a seguito dei quali si verifica un cambiamento nell'aspetto del tetto, le sue dimensioni e la forma.

Risultati della ricostruzione del tetto
Risultati della ricostruzione del tetto

Durante la ricostruzione, ci sono sempre cambiamenti negli elementi strutturali, nei volumi e nei contorni del tetto, delle pareti, dei pavimenti e della casa nel suo insieme.

L'aggiornamento di un oggetto ha scopi:

  • ampliamento o riduzione dello spazio sottotetto e dei locali a causa di modifiche nelle strutture del tetto, nei muri e nei tramezzi degli edifici;

    Casa con un'estensione
    Casa con un'estensione

    Un'estensione è il tipo più popolare di espansione di una casa privata

  • ri-profilazione (cambio di finalità) dell'oggetto;

    Piccolo hotel
    Piccolo hotel

    La trasformazione di un edificio residenziale in un mini-hotel è uno dei motivi della ricostruzione dell'edificio

  • modificare secondo SNiP 2.08.02–89 * il numero di piani dell'edificio o l'altezza dei piani, tenendo conto di SNiP 31–02–2001 con riferimento a SNiP 2.08.01–89 *;

    Casa a due piani
    Casa a due piani

    La modifica del numero di piani di una casa ha alcune limitazioni a seconda del tipo di edificio, della sua pianificazione e struttura strutturale

  • trasformazione di una fredda soffitta in una soffitta;

    Grande casa con soffitta
    Grande casa con soffitta

    La conversione di una soffitta fredda inutilizzata in una soffitta consente di ottenere ulteriore spazio abitativo, aumentare il comfort della casa

  • ampliamento di un garage o bagno;

    Casa con annesso garage
    Casa con annesso garage

    Recentemente i garage annessi alla casa sono diventati sempre più popolari.

  • installazione di abbaini o abbaini;

    Tetto con lucernari
    Tetto con lucernari

    L'aspetto e la bellezza dell'attico dipendono da finestre correttamente selezionate per esso, con l'installazione di cui diventa più leggero in casa

  • installazione di porte e balconi.

    Casa con balcone
    Casa con balcone

    La disposizione del balcone aggiungerà un ulteriore flusso di aria fresca all'attico, fornirà una ventilazione di alta qualità e riempirà la stanza di luce naturale

Per quanto riguarda la riparazione, durante la sua realizzazione, gli elementi strutturali del tetto e l'intera struttura non cambiano. Le riparazioni locali - intonacatura, tinteggiatura, sostituzione della zona danneggiata della copertura, pendenze, ecc. - sono lavori a basso costo che vengono eseguiti al fine di rimuovere piccoli difetti e restituire al tetto un aspetto esteticamente gradevole.

Il lavoratore dipinge le tegole
Il lavoratore dipinge le tegole

Le riparazioni locali vengono eseguite senza rimuovere il vecchio rivestimento e mirano a mantenere buone condizioni e garantire il funzionamento a lungo termine del tetto

Revisione: ammodernamento del tetto per eliminare l'usura e migliorare le prestazioni. Forse con il rafforzamento di elementi deformati, tuttavia, senza riqualificazioni, cambiamenti nelle dimensioni, nell'aspetto e nella funzione dell'edificio. Ad esempio, cambiano il Mauerlat, il sistema di travi, la composizione della torta del tetto e il rivestimento esterno, ma le dimensioni del tetto e la sua configurazione rimangono invariate.

Fasi di revisione del tetto
Fasi di revisione del tetto

Revisione del tetto: lavori importanti, incluso lo smantellamento del vecchio rivestimento, la risoluzione dei problemi associati a una funzionalità insufficiente del tetto e l'installazione di una nuova struttura, ma senza modificare le dimensioni e la forma

Documentazione che regola il processo di ricostruzione

Prima dell'inizio dei lavori di riparazione viene nominato un esperto. Per una riparazione estetica del tetto è sufficiente un'ispezione visiva per individuare le aree problematiche, e per una maggiore sarà richiesta una valutazione più professionale con lo studio dei sistemi di copertura portante e di copertura e la possibilità del loro rafforzamento quando sostituendo, ad esempio, un pavimento di rivestimento leggero con uno più pesante.

Durante la ricostruzione viene effettuato uno studio completo di tutti gli elementi restaurati (perizia costruttiva) con la predisposizione di un dettagliato progetto esecutivo. La documentazione di progettazione è richiesta per tutti i tipi di ammodernamento, anche minori, come spostare la porta d'ingresso o predisporre un ingresso separato.

Portico della casa
Portico della casa

La creazione di un progetto per organizzare un ingresso separato è una procedura obbligatoria

Prima di redigere un progetto, è imperativo verificare se il piano locale (GPZU) è in vigore sul territorio della casa e quali sono le sue condizioni. Sebbene da luglio 2017 il piano urbanistico sia a scopo informativo, tuttavia, al fine di evitare ulteriori problemi con la messa in servizio dell'impianto, è necessario familiarizzarsi con esso. Forse proibisce l'uso di qualsiasi tonalità di copertura e consente solo una certa combinazione di colori. Dopo l'approvazione del progetto di lavoro con il Dipartimento di Urbanistica e Architettura, viene rilasciato un permesso di costruzione (ricostruzione) del campione corrispondente.

Esempio di autorizzazione per la costruzione di un oggetto o ricostruzione
Esempio di autorizzazione per la costruzione di un oggetto o ricostruzione

Un permesso di costruzione o ricostruzione viene rilasciato solo dopo che il progetto finito è stato approvato dalle autorità statali responsabili del funzionamento sicuro della struttura.

Al termine dei lavori viene redatto un certificato di accettazione con verifica della conformità al progetto approvato. Le condizioni per accettare l'oggetto sono rigorose e categoriche. Sono dettati da:

  • atti legislativi della Federazione Russa;
  • controllo sulla corretta posizione degli elementi portanti;
  • rispetto delle norme igienico-sanitarie e antincendio, nonché interessi di proprietà di terzi.

La registrazione dell'autorizzazione per la ricostruzione viene effettuata sulla base del pacchetto di documenti presentato, il cui elenco si riflette nella serie di regole con il numero 30-102-99 e 35-101-2001. Alla domanda per il rilascio dell'autorizzazione alle autorità locali sono allegati i seguenti documenti:

  • certificato di proprietà e uso di immobili oggetto di ammodernamento;
  • fotocopia e passaporto originale;
  • certificato di assenza di arresto per un oggetto immobile, nonché il terreno su cui si trova;
  • scheda tecnica ed estratto dalla GPZU (su richiesta);
  • documentazione progettuale per la ricostruzione;
  • coordinamento con reti elettriche, operatori del gas, servizio idrico e telecomunicazioni;
  • altri documenti su richiesta.

Certo, dovrai aggirare le autorità, ma non dovresti iniziare le trasformazioni senza permesso. Le conseguenze di alterare un oggetto senza il dovuto permesso sono chiaramente interpretate dal Codice Civile della Federazione Russa e prevedono multe ingenti, fino all'obbligo di conferire all'oggetto l'aspetto originale.

Fasi dell'ottenimento dell'autorizzazione
Fasi dell'ottenimento dell'autorizzazione

Qualsiasi incoerenza del progetto presentato con gli standard statali può diventare un motivo per rifiutare l'approvazione del documento e, di conseguenza, per ottenere un permesso per la ricostruzione o la costruzione

Video: ricostruzione del tetto di una vecchia casa

Rifacimento tetto mansardato

Convertire un attico non residenziale in un attico è il desiderio di molti proprietari di case private in stile classico. Bisogna però capire che un tale aggiornamento si tradurrà in un importo consistente, per cui si consiglia di fare il rifacimento del sottotetto solo se, per circostanze, non è possibile aumentare la superficie utilizzabile ampliando il primo piano.

Casa privata con piccola dependance e soffitta
Casa privata con piccola dependance e soffitta

Il vantaggio di una casa privata è che nel tempo può essere ampliata aggiungendo una stanza, un terrazzo o trasformando un attico in un accogliente sottotetto

La sistemazione dell'attico è un progetto costoso, poiché maggiori requisiti strutturali e termici sono imposti allo spazio sottotetto riscaldato, il che significa la ristrutturazione del sistema di travi.

Grande casa padronale con mansarda
Grande casa padronale con mansarda

Il vantaggio dell'attico è che consente di creare ulteriore spazio abitativo senza aumentare l'altezza complessiva della casa.

Ovviamente puoi ridurre un po 'il costo del lavoro attrezzando l'attico sotto un semplice timpano o tetto a padiglione senza modificarne le dimensioni e la forma.

Schema per convertire un attico in un attico
Schema per convertire un attico in un attico

Per risparmiare denaro, puoi attrezzare l'attico all'interno del tetto esistente

Ma questo è nel caso in cui le dimensioni del tetto dell'attico - altezza, larghezza e angolo di inclinazione - secondo SNiP 2.08.01–89 * consentano la ricostruzione.

Standard altezza mansarda
Standard altezza mansarda

La disposizione dell'attico senza modificare le dimensioni e la forma del tetto è possibile in base ai requisiti sanitari necessari, nonché agli standard in conformità con SNiP 2.08.01–89 * "Tetto"

Altrimenti, dovrai rafforzare o rifare il sistema di travi. Ma puoi risparmiare anche qui se usi strutture in legno incollate leggere invece del tradizionale legno e assi.

Sistema di travi in legno lamellare incollato
Sistema di travi in legno lamellare incollato

Sistema di travi in legno lamellare incollato - elevata capacità di carico con peso ridotto

Questi blocchi di tralicci sono molto resistenti. Sono in grado di trattenere elementi di fissaggio per decenni e consentono inoltre di fare a meno del costoso noleggio di attrezzature speciali e lavori di saldatura necessari per la disposizione dei telai metallici. E la parte migliore è che le caratteristiche estetiche degli elementi portanti incollati consentono di disporre attici moderni in stili diversi senza rivestire il soffitto.

Un esempio di un attico con travi aperte
Un esempio di un attico con travi aperte

Quando si costruisce un attico, può essere visibile il sistema di travi costituito da travi incollate, che conferisce un design unico e un colore speciale alla stanza

Un microclima confortevole in soffitta è fornito dagli strati isolanti della torta del tetto: idro, calore, vapore e isolamento acustico.

Torta mansarda e mansarda
Torta mansarda e mansarda

Il vantaggio dell'attico in economia: l'isolamento e la barriera al vapore sono posati solo lungo il soffitto

Quando si modernizza una soffitta fredda, l'isolamento e la barriera al vapore sono tradizionalmente montati su rampe e rack verticali. Se possibile, si cerca di non smantellare i materiali di barriera al vapore e al calore che sono stati precedentemente posati quando si dispone un tetto non riscaldato orizzontalmente lungo le travi del pavimento, poiché serviranno come isolamento aggiuntivo dell'attico. È preferibile utilizzare lastre di lana di roccia (piuttosto che materassini) come strato isolante, che si distinguono per un maggiore isolamento acustico e non si afflosciano nel tempo sotto il peso del loro peso.

Operaio assembla lastre di pietra
Operaio assembla lastre di pietra

Le lastre in lana di roccia sono un isolamento naturale ecologico che protegge in modo affidabile l'ambiente dal freddo e ha elevate prestazioni di isolamento acustico

E, naturalmente, durante la ricostruzione, è necessario prevedere una buona ventilazione naturale dell'attico, che è fornita da 3 canali:

  • nell'area della sporgenza della grondaia - ventilazione di alimentazione;
  • nel nodo della cresta - giorno libero;
  • tornitura e installazione competente di materiali isolanti e protettivi.

Elementi aggiuntivi - aeratori e turbine di ventilazione - contribuiranno a migliorare la libera circolazione dell'aria.

Tetto con turbine di ventilazione
Tetto con turbine di ventilazione

Elementi aggiuntivi di ventilazione contribuiranno a migliorare la circolazione naturale dell'aria, in particolare le turbine - dispositivi semplici che ruotano al minimo soffio di vento e attivano la ventilazione del sottotetto

Oltre al dispositivo o rinforzo del sistema di supporto e alla posa della torta del tetto, è necessario prestare attenzione all'illuminazione della soffitta, che spesso non è prevista nelle soffitte fredde. Stiamo parlando di finestre installate su rampe.

Tipi di finestre da tetto
Tipi di finestre da tetto

Le moderne finestre da tetto creano un'atmosfera caratteristica nella stanza, offrono la possibilità di godere di ottimi panorami e dei primi raggi di sole, oltre a fornire un flusso costante di aria fresca

Un'interessante novità sono diventate di recente gli abbaini del trasformatore, che formano un piccolo balcone all'apertura. Naturalmente, il prezzo per loro è più alto rispetto ai modelli semplici e non tutti i proprietari di una casa privata saranno interessati a una tale innovazione.

Trasformatore per finestre da tetto
Trasformatore per finestre da tetto

Recentemente, i designer hanno utilizzato gli abbaini dei trasformatori per creare interni originali che, una volta aperti, si trasformano in un balcone

Quando si installano finestre da tetto, è necessario:

  • seguire scrupolosamente le istruzioni e le raccomandazioni del produttore;
  • dotare la protezione idrica, termica e al vapore del blocco finestra in modo che non perda le sue qualità isolanti.

Un progetto ben progettato per la ricostruzione di un attico non riscaldato combinato con un lavoro eseguito in modo impeccabile garantirà il comfort e l'intimità dell'attico per molti anni.

Video: ampliamento soffitta

Ricostruzione del tetto da piano a falda

Un tetto piano ha diversi vantaggi:

  • può essere reso sfruttabile: costruisci una serra su di essa, monta una piscina;
  • convertire il piano tecnico e il sottotetto in uno spazio abitabile.

Tuttavia, le vecchie case venivano spesso costruite senza soffitta. In estate, di regola, è soffocante in tali edifici, freddo in inverno e in bassa stagione l'acqua scorre spesso lungo le pareti dal soffitto. Ciò rende il desiderio dei proprietari di case di convertire un tetto piano in un tetto a falde più individuale, espressivo e durevole.

Un esempio di ricostruzione di un tetto piano in un tetto a falde
Un esempio di ricostruzione di un tetto piano in un tetto a falde

La ricostruzione di un tetto piano in un tetto a falde sta diventando sempre più importante, poiché la vita utile della prima struttura è molto inferiore a quella della seconda

Fare una semplice trasformazione di una struttura piatta in una a falde non è difficile. Questa rilavorazione non sarà troppo costosa. Per questo:

  1. In cima al vecchio tetto, tavole o barre di diverse sezioni sono imbottite, formando la pendenza necessaria. Su di essi, le capriate in legno, o meglio da un profilo zincato, non soggette a degrado, deformazione e combustione, sono installate come un sistema di travi.
  2. Posare tutti gli strati della torta di copertura in base al materiale di copertura selezionato.

    Conversione di un tetto piano in un tetto a falde
    Conversione di un tetto piano in un tetto a falde

    Il costo di costruzione di un tetto piano è generalmente inferiore al costo di costruzione di una struttura a falde, ma a lungo termine si tratta di un tetto a falde più redditizio economicamente

Il vantaggio della struttura risultante è che proteggerà stabilmente la casa dalle intemperie e lo svantaggio è la stessa mancanza di spazio sufficiente sotto il tetto, che, se necessario, potrebbe essere convertito in ulteriore spazio abitativo.

Casa con sistema di travetti per tetto a falde
Casa con sistema di travetti per tetto a falde

Nonostante il fatto che un tetto piano offra una serie di possibilità, ad esempio, la disposizione di un giardino fiorito, una piscina, un giardino d'inverno, un'area ricreativa, una struttura a falde non può darli da meno se lo spazio appena formato è adeguatamente attrezzata.

Vale la pena notare che la revisione di un tetto piano con lo smantellamento di quello vecchio (rimozione del rivestimento, pendenza, massetto cementizio, isolamento, ecc.) Costerà più della ricostruzione di un tetto piano in uno spiovente.

Ricostruzione di una copertura piana utilizzando strutture in acciaio
Ricostruzione di una copertura piana utilizzando strutture in acciaio

Un tetto piano è una base eccellente per l'installazione di un sistema di travi sopra di esso, preferibilmente in metallo

Tabella: confronto tra il costo di riparazione di un tetto piano e la sua ricostruzione in un tetto a falde

Tipi di lavoro Costo di 1 m2 di tetto, $
Revisione di un tetto piano
Smantellamento del vecchio rivestimento e smaltimento dei rifiuti dieci
Guarnizione barriera al vapore 0,5
Fodera isolante in 2 strati 25.08
Formazione di massetti livellanti 1.25
Trattamento primer (primer) 0.9
Posa dello strato inferiore di moquette per tetti 4.97
Posa dello strato superiore della moquette del tetto rivestita di ardesia 5.54
Totale 48.24
Ricostruzione di un tetto piano in un tetto a falde
Smantellamento del vecchio rivestimento e smaltimento dei rifiuti dieci
Produzione e installazione di strutture metalliche 13.48
Posa impermeabilizzante 0,5
Installazione di profili a Z. 4.41
Posa di isolamento 6.23
Guarnizione barriera al vapore 0,5
Installazione di materiale di rivestimento, ad esempio cartone ondulato 9.1
Totale * 44.22
* Quando si utilizzano profili a C e Z in leghe zincate laminate a freddo leggere come strutture di sottostruttura, è possibile risparmiare un ulteriore 10-15%.

** È possibile realizzare una struttura a traliccio tradizionalmente in legno o combinata, ma con la lavorazione obbligatoria del legname con un antisettico ignifugo.

Video: grondaia e recinzione del tetto modificato

Modifica del numero di piani della casa

La costruzione di un attico non risolve sempre il problema abitativo, pertanto gli sviluppatori privati ricorrono spesso a sovrastrutture aggiuntive dei piani superiori. L'ottimale, ovviamente, è ottenere uno spazio abitativo extra espandendo il primo piano. Ma questa possibilità è limitata dalle dimensioni del terreno personale e dalla vicinanza dell'ubicazione degli edifici vicini.

La costruzione di un intero piano può essere avviata solo dopo un esame ingegneristico e tecnico da parte di enti pubblici o privati competenti che dispongono delle autorizzazioni appropriate per fornire tali servizi. Durante l'ispezione, determinare:

  • margine di sicurezza delle strutture portanti statiche;
  • il grado di deterioramento e le condizioni tecniche al momento dell'esame;
  • carichi variabili e capacità di rafforzare importanti elementi strutturali.

A seconda dei risultati, viene concessa un'autorizzazione per la costruzione di piani aggiuntivi o una prescrizione con un elenco di lavori che devono essere eseguiti per ottenere una decisione positiva - per rafforzare le fondamenta dell'edificio, il sistema di travi, i muri, ecc.

Rinforzo delle strutture portanti
Rinforzo delle strutture portanti

A seconda delle caratteristiche progettuali della casa, la sovrastruttura dei piani può richiedere l'adozione di misure per rafforzare le strutture, fino al dispositivo di una fondazione indipendente

La sovrastruttura dei solai, ferma restando l'idoneità delle strutture portanti, può essere realizzata da:

  • mattoni;
  • strutture in cemento armato o metalliche;

    Costruzione di pavimenti utilizzando strutture in acciaio
    Costruzione di pavimenti utilizzando strutture in acciaio

    Al giorno d'oggi, un telaio metallico con rivestimento murale realizzato con materiali leggeri e resistenti viene utilizzato molto più spesso per le sovrastrutture.

  • legname o tronchi;

    Sovrastruttura da bar
    Sovrastruttura da bar

    Oggi il mercato del legname, oltre al solito legno piallato, offre legname profilato e incollato

  • tecnologia del telaio in legno.

    Componente aggiuntivo Wireframe
    Componente aggiuntivo Wireframe

    Al giorno d'oggi è meglio scegliere le sovrastrutture del telaio dei piani superiori, poiché la loro installazione consente di risparmiare notevolmente tempo e denaro.

Video: ricostruzione di una casa di campagna, completamento del secondo piano con tecnologia a telaio

Dopo l'esame, viene elaborato un progetto per la costruzione di livelli aggiuntivi, in cui sono specificati tutti i tipi di lavori imminenti:

  • smantellare il tetto;
  • disposizione di reggette, cremagliere verticali e travi;
  • rivestimento esterno del telaio o della sua vetratura con materiali trasparenti antiurto;
  • posa della torta di copertura in base al pavimento di copertura selezionato;

    Torta di copertura per la costruzione di piani aggiuntivi
    Torta di copertura per la costruzione di piani aggiuntivi

    Le sovrastrutture basate su strutture metalliche sono molto diffuse per la loro affidabilità e versatilità, nonché per la producibilità, la facilità di consegna e montaggio.

  • installazione di coperture e drenaggio;
  • finitura grezza dei locali;
  • installazione di tramezzi interni, soffitto, pavimento e scale;

    Dispositivo per torta con pavimento in legno
    Dispositivo per torta con pavimento in legno

    Il dispositivo di un pavimento in legno è una tecnologia collaudata e collaudata nel tempo che varia a seconda della base per il pavimento in legno

  • linea o cablaggio di comunicazioni;
  • rivestimento decorativo dei locali.

Nel caso in cui le strutture portanti non permettano di aumentare il numero di piani della casa ed è impossibile rafforzarle, ed è molto necessario migliorare le condizioni di vita, non c'è bisogno di disperare. E 'possibile realizzare la costruzione del secondo piano su colonne in legno, pietra o metallo, che prenderanno il carico sulla sovrastruttura. Questa tecnologia è molto diffusa nei paesi occidentali, poiché è molto pratica dal punto di vista tecnico e consente di ottenere una struttura elegante e spettacolare.

Costruzione di piani superiori su supporti
Costruzione di piani superiori su supporti

La disposizione di pavimenti aggiuntivi su supporti prevede il rafforzamento preliminare delle fondamenta e delle pareti della struttura esistente

Regole per la ricostruzione del tetto

Le regole per la ricostruzione del tetto sono enunciate in atti normativi, in particolare, SN RK 1.04–26–2011, che regolano la revisione e la ricostruzione di edifici residenziali:

  • p. 2.02 stabilisce i termini di ammodernamento, che sono determinati dalle esigenze sociali e dalle condizioni tecniche della struttura;
  • p. 2.05 interpreta i requisiti per gli edifici residenziali dopo la ricostruzione: resistenza, durata e affidabilità, tenendo conto delle caratteristiche naturali e climatiche di una particolare regione, il livello di comfort richiesto, il rispetto degli standard di protezione dal calore e dal rumore, risparmio energetico, sicurezza antincendio e sismica, insolazione;
  • La sezione 3 descrive la procedura per l'esecuzione dei lavori di restauro: istruzioni per l'ispezione tecnica e la stesura di un progetto, un elenco completo delle autorizzazioni necessarie e delle condizioni di accettazione.

Inoltre, la raccolta indica le normative che devono essere prese in considerazione nella redazione di un preventivo, la vita utile minima di un particolare tipo di tetto e le tipologie di lavoro:

  • sostituzione di Mauerlat, capriate, gambe e tronchi sotto il tetto;
  • ricostruzione del sistema di drenaggio;
  • sostituzione completa del materiale di copertura;
  • rifacimento ventilazione e camini;
  • installazione di lucernari, scale, camminamenti e lucernari;
  • copertura case di emergenza con coperture morbide;
  • sistemazione dei balconi, alterazione del sottotetto ecc.

Video: ampliamento e ricostruzione di una casa in legno, ampliamento su palafitte

Fasi di ricostruzione del tetto di una casa privata

Inizialmente, il proprietario della casa pensa allo scopo della ricostruzione del tetto e ai cambiamenti che vuole ottenere. Quindi contatta un'organizzazione edile, che si occuperà di tutto il lavoro:

  • ispezione del tetto;
  • ottenere le necessarie approvazioni, autorizzazioni e approvazioni;
  • sviluppo della documentazione di progetto e preventivo;
  • ricostruzione;
  • supporto legale per l'accettazione della struttura e la sua messa in servizio.

Ovviamente puoi farlo da solo, ma per ottenere un risultato rapido e di successo, devi conoscere a fondo tutte le normative relative alla ricostruzione e alle riparazioni importanti. Ad esempio, quando si valuta la sicurezza sismica, è necessario essere guidati da SNiP RK 2.03-04-2001, strutture portanti SN RK 1.04-04-2002, il progetto è coordinato e approvato secondo SNiP RK A.2.2- 1-2001 e SN RK 1.04-01-2002. Inoltre, se sono trascorsi più di tre anni tra l'approvazione del progetto e l'inizio dei lavori, il progetto di ricostruzione dovrà essere rifatto e riapprovato.

Ci sono anche requisiti urbanistici, pianificazione volumetrica, ingegneria-geologica, sanitaria-epidemiologica, ecc. Senza un'educazione giuridica, è impossibile comprendere tutta questa complessità di regole, standard e requisiti.

Video: ricostruzione di un vecchio tetto

Quando si inizia la ricostruzione del tetto, è necessario ricordare che tutti i lavori sono interferenze con gli elementi strutturali della casa, i quali, se eseguiti in modo improprio, possono creare un'emergenza e portare alla distruzione e al crollo di tetto, soffitti, pareti e l'edificio nel suo complesso. Pertanto, è meglio contattare un appaltatore professionista che eseguirà con competenza una ricostruzione chiavi in mano del tetto. Sarà più economico, più veloce, più silenzioso e più affidabile.

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