Riparazione Del Tetto, Compresi I Suoi Vari Tipi Con Una Descrizione Delle Fasi Principali Del Lavoro

2024 Autore: Bailey Albertson | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 13:01

Riparazione del tetto fai-da-te: tipi, materiali e tecnologia passo-passo

I moderni materiali di copertura utilizzati nella costruzione di tetti di vari modelli hanno una lunga durata. Tuttavia, nonostante ciò, anche il rivestimento più resistente spesso deve essere riparato prima della scadenza della durata di servizio dichiarata dal produttore. Ciò può essere dovuto sia all'impatto meccanico sulla superficie del tetto sia alle condizioni di utilizzo dei materiali utilizzati.

Soddisfare

• 1 Tipi di lavori di riparazione

  • 1.1 Revisione
  • 1.2 Manutenzione
  • 1.3 Riparazione tardiva
• 2 Materiali e attrezzature per la riparazione del tetto

• 3 Tecnologia di riparazione del tetto fai-da-te

  • 3.1 Riparazione di tetti morbidi

    3.1.1 Video: riparazione di un tetto morbido

  • 3.2 Riparazione di coperture metalliche

    3.2.1 Video: riparazione di coperture metalliche

  • 3.3 Riparazione del tetto piano

  • 3.4 Riparazione di coperture a rullo

    3.4.1 Video: eliminazione di un difetto di rigonfiamento su un tetto morbido

  • 3.5 Riparazione di tegole
  • 3.6 Riparazione del tetto in vetro

  • 3.7 Riparazione di tetti in resina

    3.7.1 Video: riparazione del tetto di un garage con rivestimento in rotoli di bitume

• 4 Come calcolare il costo delle riparazioni del tetto

Tipi di lavori di riparazione

A seconda della natura del danno e dell'area del tetto, su cui sono presenti difetti, i lavori di installazione finalizzati alla riparazione possono essere suddivisi in tre grandi gruppi. La scelta di un metodo di riparazione specifico viene effettuata dopo l'ispezione e la valutazione dello stato attuale del tetto. Durante la fase di valutazione, è importante ispezionare l'intera copertura, tenendo conto della sua tipologia e struttura. Ad esempio, quando si esamina un tetto a falde, è necessario esaminare attentamente la sua struttura interna per rilevare perdite e danni al sistema di travi e a tutti gli strati della torta del tetto.

Revisione

La revisione è una sostituzione completa degli elementi difettosi e usurati del tetto, dello strato di barriera al calore e del vapore, nonché della vecchia copertura.

La revisione di qualsiasi tetto prevede lo smantellamento completo della vecchia copertura

A differenza di altri tipi di lavoro, le riparazioni importanti richiedono grandi costi finanziari. Spesso, la revisione è ancora più costosa dell'installazione di un nuovo tetto, perché include uno smantellamento completo del vecchio rivestimento e di alcuni (e talvolta tutti) degli elementi del telaio del tetto.

I lavori obbligatori eseguiti durante la revisione dei tetti includono:

• smantellamento di vecchie coperture danneggiate;
• rifacimento parziale o completo del sistema di capriate del tetto;
• protezione antincendio e trattamento antisettico di tutte le strutture in legno;
• sostituzione o ripristino dell'integrità dello strato barriera al vapore;
• ripristino o sostituzione completa dell'isolamento termico;
• preparazione del piano di lavoro e posa della copertura;
• protezione e trattamento delle coperture, se necessario.

Il motivo principale per il verificarsi di perdite di copertura è la negligenza e il mancato rispetto della tecnologia per la preparazione della superficie del tetto e la posa dei materiali di copertura. Anche l'uso di materiali e elementi di fissaggio di bassa qualità è un grave errore, che non solo influisce sulla struttura del tetto, ma riduce anche la vita utile dell'edificio nel suo complesso.

Manutenzione

L'attuale ripristino della copertura prevede interventi locali finalizzati all'eliminazione di piccoli danni alla copertura. I difetti più comuni sono tagli, forature, crepe, rigonfiamenti, ecc.

Piccole riparazioni possono comprendere anche il ripristino e il ripristino parziale dell'integrità degli elementi portanti del tetto, quando, a causa di piccole ma prolungate perdite, strutture in legno o metalliche perdono le loro prestazioni. A differenza delle principali riparazioni attuali, molto spesso è possibile eseguire autonomamente, senza contattare appaltatori e specialisti: per completarlo, è sufficiente essere in grado di lavorare con attrezzature e strumenti da costruzione.

Le riparazioni di routine consistono solitamente nella riparazione dei danni stagionali causati da un'errata rimozione della neve e dagli agenti atmosferici durante l'inverno.

Come parte dell'attuale riparazione, vengono eseguiti i seguenti tipi di lavoro:

• sostituzione della parte danneggiata della copertura;
• restauro o sostituzione di più unità nella struttura del tetto;
• ripristino o sostituzione parziale dello strato impermeabilizzante;
• sostituzione di elementi di fissaggio danneggiati;
• riparazione e ripristino del sistema di drenaggio.

Nel settore privato, di norma, le riparazioni di routine vengono eseguite più spesso su tetti piani, dove i moderni materiali in rotoli di bitume sono stati utilizzati come rivestimento. I tetti di tegole o di metallo vengono riparati un po 'meno spesso, poiché per sostituire le tele danneggiate, è necessaria la conoscenza della tecnologia della loro installazione iniziale.

Riparazione laterale

La riparazione laterale o locale del tetto è un tipo di lavoro di riparazione in corso volto ad eliminare difetti e danni in una determinata area del tetto. Per questo, viene utilizzato un nuovo materiale, che viene posato sul rivestimento danneggiato.

Le riparazioni locali vengono solitamente eseguite su una piccola area del tetto, dove la lastra del tetto è danneggiata a causa di qualche tipo di stress meccanico. Ad esempio, questo accade spesso sui tetti piani dopo lo scioglimento della neve. In inverno, durante la pulizia della superficie del tetto, la copertura del tetto può essere danneggiata a causa della manipolazione incauta di una pala, raschietto o relativi accessori.

La riparazione locale o patch comporta l'eliminazione di danni di piccole aree applicando una toppa da un nuovo materiale di copertura

Sui tetti a falda e in tegole, la necessità di riparazioni di rappezzi sorge spesso a causa della mancata osservanza della tecnologia del dispositivo per l'aggancio della copertura alle unità principali, nonché a causa della depressurizzazione dei giunti tra le file di tegole. Rispetto a tipologie di riparazioni più complesse, il lavoro locale non richiede investimenti seri, tuttavia, è proprio a causa dell'esecuzione prematura delle riparazioni patch che possono sorgere problemi ben più gravi.

Materiali e attrezzature per la riparazione del tetto

La scelta del materiale necessario per la riparazione dipende direttamente dal tipo di copertura e copertura utilizzati in precedenza. Pertanto, per scoprire quale materiale è necessario, è necessario avere a portata di mano un preventivo redatto al momento della sistemazione del tetto.

A seconda del tipo di tetto, per la sua riparazione vengono utilizzati i seguenti materiali:

• tetto morbido - scandole bituminose flessibili a base di fibra di vetro. Il volume di materiale richiesto viene selezionato in base al numero totale di sezioni danneggiate. Ad esempio, anche se solo una piccola sezione della tegola è danneggiata, viene completamente sostituita;

• cartone ondulato piano, rivestimento in bitume, membrana impermeabilizzante, ecc. La quantità di materiale viene calcolata in base alla superficie totale del tetto e alla necessità di coprire completamente l'area danneggiata con un nuovo frammento;

  

  La riparazione dei tetti piani viene spesso eseguita utilizzando materiali in rotoli di bitume

• rotoli - materiali in rotoli di bitume e mastici. Ad esempio, "Technoelast", "Stekloizol", "Rubemast" e altri derivati moderni del materiale di copertura. Per riparazioni importanti, la quantità di materiale richiesta dipende dall'area del tetto. Per le riparazioni di routine, è sufficiente sostituire le aree danneggiate con giunti sovrapposti;
• metallo - lamiera e acciaio laminato, lamiera profilata o piastrella metallica. Durante la riparazione, è necessario sostituire completamente la lama danneggiata. A volte è consentita una riparazione del fermo con sovrapposizione del difetto;
• vetro - un'unità di vetro a due o tre camere basata su un profilo in alluminio o acciaio. È possibile sostituire parzialmente il vetro danneggiato e ripristinare la tenuta di una delle camere utilizzando attrezzature speciali;
• resina - materiale per coperture, nastro in resina o feltro per tetti. Il materiale viene posato su tutta la superficie del tetto con preparazione preliminare del piano di lavoro o sovrapposizione di difetti esistenti.

Per la disposizione della torta del tetto, vengono utilizzati una membrana barriera al vapore, tappetini isolanti termici in basalto o lana minerale e lastre di polistirene espanso espanso.

L'elenco degli strumenti e delle attrezzature necessarie per la riparazione dipende dal lavoro svolto e dal tipo di tetto. Il set di base comprende:

• forbici per metallo;
• coltello da costruzione;
• un martello;
• bruciatore;
• Cacciavite;
• un seghetto per legno;
• roulette.

Questo strumento è sufficiente per eseguire riparazioni di routine di tetti morbidi, rotolanti e metallici.

Tecnologia di riparazione del tetto fai-da-te

Dopo aver eseguito un'ispezione della struttura del tetto, si può concludere se vale la pena fare la riparazione da soli o è meglio contattare i roofer professionisti. Per coloro che possiedono con sicurezza lo strumento, suggeriamo di familiarizzare con la tecnologia generale di manutenzione per ogni tipo di tetto.

Riparazione del tetto morbido

Crepe, peeling e scheggiature sono i principali problemi che deve affrontare il proprietario di una casa con un tetto morbido. Il vantaggio indiscutibile dell'herpes zoster è che per la sua riparazione non è necessario risolvere completamente la fila orizzontale o verticale, quindi la riparazione non causerà particolari difficoltà.

Per smantellare le piastrelle danneggiate, è necessario sollevare la fila superiore adiacente

Per eseguire il lavoro, è necessario preparare un piccolo frammento, un martello, un vecchio pennello. Come adesivo, dovrai acquistare mastice bituminoso, sigillante resistente al gelo e chiodi arruffati. Il mastice viene selezionato rigorosamente secondo le raccomandazioni del produttore di piastrelle.

La sequenza dei lavori per la riparazione di un tetto morbido consiste in diverse fasi.

1. L'elemento danneggiato e le piastrelle adiacenti situate a sinistra ea destra vengono smontate. Per questo, vengono utilizzati un piede di porco e un martello. Per rimuovere l'elemento difettoso, la riga superiore viene sollevata. Dopo aver rilasciato l'elemento piastrella dagli elementi di fissaggio, viene rimosso.

2. La superficie di lavoro del tetto sotto l'elemento rimosso viene pulita con una spazzola. Successivamente, il mastice bituminoso freddo viene applicato sul retro della nuova tegola. Lo spessore dello strato non deve superare lo spessore consigliato dal produttore.

   

   Per fissare gli elementi del tetto morbido durante il processo di riparazione, viene utilizzato uno speciale sigillante resistente al gelo

3. La tegola lavorata viene accuratamente provata nel posto giusto e applicata sulla superficie. La fila superiore di tegole viene piegata all'indietro, quindi viene inchiodata una tegola appena posata. Per fare questo, usa un martello e unghie spazzolate. Il numero di elementi di fissaggio per tegola è indicato nelle istruzioni per il rivestimento.

Nel processo di fissaggio di una nuova tegola, è altamente consigliabile non utilizzare i vecchi fori di montaggio. Alla fine del lavoro, il mastice viene applicato sulla superficie posteriore delle tegole piegate delle file superiori e laterali. Dopo il fissaggio, la superficie può essere arrotolata con un rullo manuale.

Video: riparazione del tetto morbido

Riparazione di coperture metalliche

Le perdite che si verificano durante il funzionamento di una copertura metallica sono spesso dovute a errori commessi durante l'installazione. Meno spesso, sono associati all'uso di elementi di fissaggio di bassa qualità ed economici, nonché a fori ottenuti nel processo di pulizia errata del tetto nella stagione invernale.

Se durante la posa sono stati commessi errori grossolani, viene eseguita una revisione importante con una sostituzione completa del vecchio rivestimento. Altri problemi possono essere risolti in modo meno drastico. Ciò richiede un cacciavite con un adattatore per le teste delle prese. La testa stessa viene selezionata tenendo conto delle dimensioni della vite di fissaggio del tetto.

Per rimuovere un foglio di metallo danneggiato, è necessario allentare le viti di fissaggio

La tecnologia per eliminare i danni locali su una tegola metallica consiste nei seguenti passaggi:

1. Allentare leggermente gli elementi di fissaggio dei fogli di piastrelle adiacenti alla tela danneggiata o mal fissata.
2. Dopo l'allentamento, sollevare le lamiere adiacenti e inserire i distanziali in legno.
3. Svitiamo viti autofilettanti di scarsa qualità o danneggiate dalla tela delle piastrelle, che devono essere sostituite.
4. Sostituiamo il foglio di copertura difettoso con uno nuovo. Prima di avvitare assicurarsi di controllare l'integrità della guarnizione in silicone.
5. Stringere gli elementi di fissaggio allentati dei fogli adiacenti. Se necessario, effettuiamo anche la loro sostituzione.

Se è necessario rattoppare un foro in una piastrella metallica, viene utilizzato un nastro impermeabilizzante a base di bitume. Dopo aver sigillato il foro, la superficie anteriore del nastro viene verniciata con una vernice speciale per tetti in metallo.

Per riparare piccoli fori nelle piastrelle metalliche, è possibile utilizzare un nastro impermeabilizzante con uno strato di bitume adesivo

Video: riparazione di coperture metalliche

Riparazione di tetti piani

Crepe e sfaldamenti sono i problemi di copertura più comuni su un tetto piano, che è più spesso rappresentato da rotoli di bitume e materiali a membrana.

La manutenzione è molto più semplice. Per completarlo, avrai bisogno di un fornello a gas, un coltello affilato e un rullo rotante. Il legante sarà mastice bituminoso di qualsiasi produttore di marca.

La riparazione locale di un tetto piano viene eseguita in più fasi.

1. La superficie con difetti e danni viene pulita con un pennello. È necessario rimuovere particelle fini e detriti dalla superficie. L'area pulita dovrebbe essere 10-15 cm più grande dell'area danneggiata.

2. Usando un coltello da costruzione, l'area danneggiata viene accuratamente tagliata. La copertura del tetto viene rimossa fino alla soletta di cemento. L'area di lavoro viene quindi nuovamente pulita e lasciata asciugare.

   

   Nella zona danneggiata, tutti gli strati del rivestimento vengono tagliati fino alla base in cemento

3. Diversi cerotti sono realizzati con il materiale bituminoso preparato. Il loro numero esatto dipende dal numero di strati tagliati. Di solito sono sufficienti due o tre pezzi di materiale. Successivamente, il mastice viene applicato sull'area asciutta con una spatola o un pennello.
4. Il primo cerotto viene applicato sulla superficie lavorata e stagionata secondo le istruzioni. Affinché la tela venga pressata meglio, deve essere arrotolata con un rullo pesante. Se non ce n'è, puoi usare un normale rullo. Una forza appropriata viene applicata durante il rotolamento.

5. Le toppe rimanenti vengono incollate fino a livellare la copertura. Successivamente, viene preparata l'ultima tela, la cui dimensione dovrebbe sovrapporsi all'area sigillata di 15 cm.

   

   L'ultima toppa in lunghezza e larghezza dovrebbe essere circa 15 cm più grande della dimensione dell'area danneggiata

6. Alla fine del lavoro viene applicato un sottile strato di mastice, sul quale viene incollato un cerotto sovrapposto. Quando si utilizzano rivestimenti bituminosi con superficie da saldare, la tecnologia di posa è simile a quella sopra descritta, con la sola differenza che per la posa dei cerotti è necessario un asciugacapelli da cantiere o un bruciatore a gas.

Riparazione del tetto a rullo

I danni alle coperture in rotoli di bitume sono identici a quelli descritti nelle sezioni sulle coperture morbide e piane. Pertanto, la tecnologia di riparazione locale è per molti versi simile e dipende in gran parte dalla struttura del tetto. La revisione inizia anche con lo smantellamento del vecchio manto di copertura, il ripristino della struttura portante del tetto e la realizzazione di una nuova torta di isolamento termico.

Ad esempio, si consideri la riparazione di un tetto a falde con rivestimento in rotoli di bitume, quando è necessario rattoppare una tela su cui si sono formate bolle d'aria. Questo caso è molto comune nelle case di campagna e negli annessi, poiché i materiali costosi sono usati raramente per coprire i loro tetti.

Le riparazioni devono essere eseguite solo con tempo caldo e asciutto. Altrimenti, la copertura sarà troppo scivolosa e bagnata, il che è contrario alla tecnologia prescritta. Inoltre, non è sicuro. Il lavoro dovrebbe essere svolto nel seguente ordine.

1. Se si sono formate bolle sulla superficie del rivestimento, è necessario prendere un coltello affilato e aprire il rigonfiamento con due tagli a forma di croce. Successivamente, è necessario pulire il rivestimento del rotolo dalle briciole e premerlo delicatamente sulla superficie.

   

   Il punto di rigonfiamento della copertura del rotolo deve essere tagliato trasversalmente

2. Usando una spatola o un pennello, applica del mastice sulla zona tagliata e lascialo asciugare per alcuni minuti. A questo punto, dovresti preparare una tela da un materiale simile. Le sue dimensioni dovrebbero coprire il taglio.
3. Posare con cura una nuova tela sulla zona trattata con mastice. Se necessario, può essere corretto con una spatola. Infine, la sezione del tetto riparata viene arrotolata con un rullo.

Per riparare un panno in rotolo rotto o forato, è meglio smontarlo completamente con un'ulteriore sostituzione. In questo caso, la quantità di lavoro aumenta notevolmente, ma la durata di un tale tetto sarà molto più alta.

Video: eliminazione di un difetto di rigonfiamento su un tetto morbido

Riparazione di tegole

La riparazione di un tetto in tegole naturali richiede cure speciali. È estremamente scomodo eseguire qualsiasi azione su un pavimento piastrellato, quindi prenditi il tuo tempo e fai attenzione.

Per le riparazioni, sarà necessario preparare una comoda spatola, un secchio per la soluzione di colla e la miscela stessa in forma secca. Il tipo specifico di miscela viene selezionato tenendo conto delle raccomandazioni del produttore. I moderni tipi di piastrelle di ceramica sono fissati con chiodi zincati.

I difetti di un tetto in tegole naturali vengono eliminati sostituendo gli elementi difettosi

La sequenza di azioni durante la riparazione di un tetto di tegole è la seguente.

1. L'intera tela viene sollevata sopra la piastrella danneggiata e le zeppe di legno vengono accuratamente martellate. Se le piastrelle vengono inchiodate al tornio, vengono sollevate con un martello fino a quando le piastrelle danneggiate possono essere smontate.
2. Sollevando con attenzione la fila superiore, installa una nuova tessera. Per fissare le piastrelle, viene disposta una soluzione sulla superficie, dopo di che le piastrelle vengono avviate a destra e in avanti, quindi premute.
3. Se è necessario sostituire più tele su file diverse, prima di tutto vengono riparati gli elementi inferiori. Se possibile, è meglio lavorare insieme, quindi il partner aiuterà con il supporto della fila sovrastante dall'attico.

Quando si eseguono riparazioni complesse, quando è necessario sostituire lo strato impermeabilizzante sotto la cassa, è necessario utilizzare un materiale di rivestimento e un seghetto per legno. Ad esempio, il cartone di vecchie scatole piegate a metà andrà benissimo.

Il cartone viene posto sotto la cassa, dopodiché le lamelle che interferiscono vengono segate con un seghetto. Lo strato isolante danneggiato viene quindi tagliato con un coltello affilato e sostituito con nuovo materiale. Colla speciale viene utilizzata per il fissaggio. Le doghe segate possono essere costruite in un quarto o con piccole piastre metalliche.

Riparazione del tetto in vetro

Le aziende specializzate di solito progettano e installano tetti in vetro. Esiste, quindi, un periodo di garanzia per ogni lavoro svolto, durante il quale l'appaltatore si impegna ad eseguire riparazioni gratuite se l'installazione è stata eseguita male e si è manifestato qualsiasi difetto. Il periodo di garanzia viene negoziato individualmente in ogni caso.

La necessità di riparare i tetti in vetro può sorgere a causa di un assemblaggio di scarsa qualità, errori commessi durante i lavori di installazione, nonché a causa dell'usura degli elementi di tenuta.

La riparazione dei tetti in vetro deve essere eseguita da professionisti, poiché il lavoro richiede attrezzature speciali

L'attuale riparazione del tetto in vetro comprende i seguenti tipi di lavoro:

• sostituzione degli elementi di tenuta;
• pulizia canali di scolo;
• sigillatura di giunti e monconi;
• sostituzione parziale o completa dei monconi;
• regolazione di raccordi e dispositivi aggiuntivi.

La revisione, soprattutto nel settore privato, è estremamente rara, poiché gli artisti cercano di garantire la qualità del lavoro richiesta. In caso contrario, le misure di riabilitazione costeranno loro molto di più del costo originale del progetto.

Riparazione del tetto in resina

Un tetto in resina è un tetto piano che è stato ricoperto con rivestimenti in rotoli di bitume e catrame epossidico. Questo metodo di copertura è stato utilizzato diversi decenni fa. I tetti in resina sono molto comuni nelle cooperative di garage.

Ora la copertura del tetto non viene più prodotta, quindi i tetti in resina non vengono praticamente utilizzati. Sono stati sostituiti da analoghi moderni del materiale di copertura. Inoltre, l'uso della resina non è razionale: durante il funzionamento si incrina, il che è irto di spostamento dei rivestimenti dei rulli e formazione di perdite.

Quando si riparano i tetti in resina, il vecchio rivestimento viene completamente smontato e sostituito con materiali in rotoli di bitume

Se un tetto in resina deve essere riparato, dovrebbe essere completamente rinnovato. Le misure provvisorie non daranno il risultato desiderato.

1. La vecchia copertura è in fase di smantellamento. Per fare questo, puoi usare un'ascia normale, con l'aiuto di quale materiale di copertura o materiale di copertura viene letteralmente tagliato dalla superficie del tetto.

   

   Il vecchio feltro per tetti o il feltro per tetti può essere rimosso con un'ascia fissata a un lungo manico di metallo

2. La soletta in cemento armato viene pulita con aspirapolvere industriale, scopa, ecc.

3. La soletta è livellata con un massetto in calcestruzzo.

   

   Prima di posare un nuovo rivestimento, la base del tetto viene livellata con un massetto di cemento

4. Dopo che il massetto si è asciugato, il rivestimento in rotoli di bitume viene montato su mastice freddo o utilizzando un bruciatore a gas. Il materiale in rotoli viene posato con giunti sovrapposti di 10-15 cm con rotolamento obbligatorio con rullo.

Video: riparazione del tetto di un garage con rivestimento in rotoli di bitume

Come calcolare il costo delle riparazioni del tetto

Per calcolare il costo di riparazioni importanti o attuali, sarà necessario registrare quali tipi di danni e in quale volume sono stati rilevati in un caso particolare.

Oltre alle misurazioni con un metro a nastro e note su carta, si consiglia di utilizzare una fotocamera e una registrazione video. Ciò contribuirà ad acquistare più accuratamente il materiale in caso di discrepanze nei calcoli. Sulla base dei dati ricevuti, viene effettuata una stima. Se ti rivolgi a professionisti per servizi di riparazione, il calcolo del materiale può essere eseguito gratuitamente.

Il calcolo del materiale viene eseguito solo dopo un'ispezione completa del tetto e il chiarimento delle sue condizioni tecniche

Il costo totale delle riparazioni dipende dai seguenti fattori:

• la quantità totale di lavoro, a seconda dell'area del tetto;
• il grado di danneggiamento della struttura del tetto;
• il tipo e il costo dei materiali necessari per il lavoro;
• costi per la consegna del materiale acquistato al luogo di riparazione;
• remunerazione degli specialisti assunti;
• il costo del noleggio di attrezzature specializzate.

Se capisci almeno un po 'di costruzione, dovresti assolutamente controllare la stima stimata. È sufficiente ricalcolare il costo dei materiali in base al prezzo medio di mercato e verificare la conformità dell'ambito di lavoro dichiarato con l'elenco approssimativo delle misure necessarie per eliminare i danni esistenti al tetto.

La riparazione del tetto è un complesso di opere, la cui complessità e volume dipendono direttamente dal grado di abbandono del tetto. Con una manutenzione tempestiva ogni 2-3 anni, è possibile dimenticare le perdite durante l'intera durata dei materiali utilizzati.