Qual è Il Costo Del Tetto E Quanto Costa Coprire Il Tetto In Una Casa Privata

2024 Autore: Bailey Albertson | [email protected]. Ultima modifica: 2024-01-17 22:37

Calcolo del preventivo per la realizzazione della copertura

La costruzione di un tetto, e, in particolare, un tetto, come componente, non è un piacere economico. Chiunque si sia avvicinato al processo di costruzione sa quanto sia fastidioso apprendere da un imprenditore durante la costruzione che la stima è in aumento. Affinché queste situazioni spiacevoli non si presentino, o almeno lo sia meno, è necessario dedicare un po 'di tempo e familiarizzare con ciò che costituisce il prezzo del tetto.

Soddisfare

• 1 Qual è il costo del tetto

  • 1.1 Progettazione
  • 1.2 Calcolo del costo del materiale
  • 1.3 Costo del lavoro di installazione
  • 1.4 Costo del lavoro e dei materiali aggiuntivi
  • 1.5 La complessità della struttura del tetto
  • 1.6 Costi di trasporto
  • 1.7 Installazione del sistema di drenaggio

• 2 Quanto costa coprire il tetto di una casa privata

  2.1 Tabella: costo approssimativo dei lavori di copertura, a seconda del materiale e dell'area del tetto

• 3 Calcolatore del costo del tetto

  • 3.1 Galleria fotografica: tipologie di materiali di copertura
  • 3.2 Video: programma per roofer (senza titolo)
  • 3.3 Video: calcolo del tetto tramite programma

Qual è il costo del tetto

È molto difficile dare ragionevolmente, senza fare affidamento a condizioni specifiche, una valutazione di questo o quell'oggetto da costruzione. A volte due case adiacenti, realizzate secondo lo stesso progetto, hanno un costo stimato diverso. Dipende da fattori apparentemente insignificanti come il periodo dell'anno in cui è stato costruito l'edificio, la composizione e le qualifiche della squadra di montaggio, l'esperienza del caposquadra e persino le condizioni delle strade di accesso.

Design

L'elaborazione di un progetto è parte integrante di qualsiasi costruzione. Solo alcuni lo fanno nella loro testa, altri lo fanno su carta (o elettronicamente). C'è una differenza, poiché solo un disegno può trasmettere adeguatamente un'idea. Tutte le dimensioni, i materiali, gli elementi di fissaggio e altri dettagli sono scritti sul piano. Viene fornita una specifica per i nodi nascosti che non sono visibili. Il disegno approvato e firmato dalla persona responsabile è il documento principale in cantiere. Con il suo aiuto, le questioni controverse vengono risolte.

Lo schizzo mostra la posizione relativa degli elementi strutturali con un'indicazione delle dimensioni esatte

In genere, il costo del lavoro di progettazione varia dall'1,5 al 3% del costo totale stimato dell'oggetto. Non importa cosa si sta progettando: un cottage, uno stadio o la disposizione dei mobili all'interno del soggiorno.

Gli uffici di architettura e design sono impegnati nel design. Vale la pena contattare solo quelle organizzazioni che dispongono di licenze per questo tipo di attività. L'importo del canone dipende dal livello di complessità del lavoro e dai servizi aggiuntivi. Molto spesso, include l'approvazione del progetto nelle autorità di rilascio delle licenze: la stazione sanitaria ed epidemiologica, i vigili del fuoco, GorGaz, GorVodokanal e altri.

Naturalmente, se il tetto è una struttura semplice con tetto a falde oa due falde, non è necessario ordinare il progetto. È sufficiente eseguire autonomamente i calcoli necessari e rappresentare il layout della cassa e del rivestimento su un pezzo di carta. Il disegno sarà utile sia quando si assume una squadra di roofer sia quando lo si installa da soli.

In un semplice disegno, sono indicate le dimensioni della pendenza, tenendo conto degli sbalzi anteriori e di gronda

Il design consente all'utente di utilizzare programmi automatici per calcolare il tetto

Calcolo del costo del materiale

Poiché il tetto è costituito da due componenti: tornitura e copertura, il calcolo dei costi include anche due punti.

1. Il costo dei materiali per la cassa. È necessario prendere in considerazione non solo le tavole (o barre, compensato o OSB), ma anche gli elementi di fissaggio con cui il materiale è fissato alle travi.

   

   Il tornio è rigidamente legato alle travi che portano il carico principale

2. Costo del tetto. È importante ricordare qui che ogni copertura ha due indicatori di area: generale e funzionante. Quando si calcola la quantità di materiali, è necessario tenere presente che durante l'installazione le lastre di copertura si sovrappongono l'una all'altra sui piani orizzontale e verticale. L'area utile viene così ridotta. Come nel primo paragrafo, nel calcolo è necessario tenere conto della quantità di materiali di fissaggio.

   

   Il piano di calpestio, così come le piastrelle di metallo, sono solitamente montati su una cassa a due livelli

Per chiarezza, considera un esempio specifico. Dato un tetto a due falde, con le dimensioni di ogni pendenza 8 mx 5 m La pendenza del tetto è di 45 ^o. Copertura: cartone ondulato del marchio S-8.

1. Il decking, come le piastrelle di metallo, richiede una buona ventilazione. Pertanto, è consuetudine organizzare una doppia cassa per loro. Il primo può essere un solido strato di compensato, OSB o truciolare, con uno spessore di 10 mm. Il secondo livello della cassa è a doghe, con un gradino da 0,5 ma 0,7 m (con un angolo acuto di inclinazione delle pendenze). Con una "altezza" di pendenza di 5 m, avrai bisogno di 10 + 1 file, ciascuna lunga 8 m. Puoi riassumere: per realizzare un tetto di queste dimensioni, avrai bisogno di 2x (8x5) = 80 m ^{2 di} rivestimento continuo (ad esempio, compensato resistente all'umidità). Per un contro-reticolo da una barra, 2x (11x8) = 176 m. assi o doghe di legno.

   

   Il rivestimento in pannelli massicci accelera il processo di installazione e la tenuta del tetto

2. Gli elementi di fissaggio per la tornitura vengono calcolati empiricamente. La copertura continua è attaccata alle travi e il numero di viti (o chiodi) è determinato dalla frequenza delle gambe della trave. Supponiamo che le travi siano posizionate con incrementi di 0,8 m, ciò significa che ci saranno 10 travi su una larghezza di 8 m. Il foglio di compensato viene fissato con viti autofilettanti ogni 45-50 cm, ciò significa che ad una distanza di 5 m ci saranno 10 punti di fissaggio (10 viti). In totale, su una pendenza, un rivestimento continuo richiederà 10x10 = 100 viti. Due ali del tetto: 200. Viene calcolato anche il numero di viti per il legno. Una fila richiede 8 m / 0,5 = 16. E ci sono 22 file in totale, ciò significa che sono necessarie 22x16 = 352 viti autofilettanti per installare le barre trasversali. Il totale è 200 + 352 = 552 viti. Al momento dell'acquisto, è necessario tenere presente che, di norma, il consumo di materiale di fissaggio aumenta a causa del rifiuto e delle perdite durante l'installazione. Perciò,installatori esperti acquistano viti autofilettanti con un margine (circa il 10% in più).

   

   La dimensione delle viti è selezionata in base allo spessore del legno tornito

Ora riassumiamo i risultati dei calcoli in un elenco:

• compensato resistente all'umidità (10 mm) - 80 m ²;
• legno (40x40 mm) - 176 metri lineari;
• viti (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 pz.

Questo è per quanto riguarda la cassa. Successivamente, eseguiremo i calcoli per il materiale del tetto.

1. La larghezza della lamiera profilata S-8 è di 1200 mm, ma la larghezza di lavoro (tenendo conto delle sovrapposizioni verticali e orizzontali) è considerata di 1150 mm. In base a ciò, calcoliamo il numero di fogli in una riga (orizzontale). 8 m / 1,15 m = 6,95. Arrotonda e ottieni 7 fogli. Ora vediamo quante righe ci saranno. Per fare ciò, dividi 5 m per 0,95 - la lunghezza di lavoro del foglio. Otteniamo 5,3 righe. Moltiplicando 7 per 5,3, troviamo il numero di fogli ondulati necessari per coprire una pendenza: 7x5,3 = 37,1 pz. Per l'intera area del tetto 37,1 x 2 = 75,2 fogli. Arrotonda per eccesso a un valore intero e ottieni 76 fogli.

   

   La specifica per il modello C-8 mostra i parametri principali del prodotto e il valore della larghezza utilizzabile

2. Gli elementi di fissaggio per cartone ondulato sono viti speciali con una testa larga e una guarnizione in gomma o silicone. Un trapano si trova necessariamente all'estremità, il che rende l'accoppiamento dei materiali il più denso possibile. È noto dalla pratica che sono necessarie 9-10 viti per un metro quadrato di tetto. Sapendo questo, è facile calcolare l'importo richiesto. Nel nostro caso - 80 m ² x10 = 800 pezzi.

   

   Le viti autofilettanti sono abbinate al colore delle lamiere grecate

Ora facciamo un altro elenco per il calcolo dei materiali di copertura:

• Fogli di cartone ondulato S-8 - 76 pezzi;
• Viti per fissaggio cartone ondulato - 800 pz.

Sostituendo i valori di prezzo per ogni articolo, otteniamo il costo totale del tetto con i parametri indicati.

Costo del lavoro di installazione

Oggi è abbastanza difficile valutare inequivocabilmente il lavoro di installazione. Il prezzo è influenzato da molti fattori, inclusi il mercato e i social. Ogni azienda stabilisce i propri prezzi per l'esecuzione dei lavori, e spesso viene stabilito che ci sono i cosiddetti "prezzi contrattuali".

Per avere un'idea del livello di prezzo per l'installazione di un particolare tipo di tetto, dovrai familiarizzare con le offerte di diverse aziende e scegliere quella giusta. In termini percentuali, il costo del lavoro è solitamente stimato al 40-50% della stima totale del tetto. Conoscendo il costo dei materiali, inclusi tutti i componenti, è possibile determinare approssimativamente il costo del lavoro di installazione.

Rapporto percentuale tra il costo dei lavori di installazione, il costo delle coperture e dei materiali aggiuntivi (prezzi utilizzati nel 2015)

Costo del lavoro e dei materiali aggiuntivi

Ulteriori lavori durante la costruzione del tetto includono:

• installazione di spalle del piano di copertura su strutture verticali: camini, condotti di ventilazione, pareti, ecc.;
• installazione della cresta;
• installazione di strisce frontali;
• installazione di listelli frontali e cornicioni;
• installazione di contagocce;
• installazione di un sistema di drenaggio;

• installazione della valle.

  

  Gli elementi aggiuntivi vengono misurati in metri lineari, tenendo conto della sovrapposizione di montaggio di 15–20 cm

La descrizione del lavoro principale e aggiuntivo viene eseguita nel contratto di lavoro, che elenca in dettaglio i tipi di lavoro, il loro prezzo e il tempo di esecuzione. Le società di installazione spesso forniscono i loro materiali. Ciò ha senso, poiché la responsabilità per la qualità del prodotto finale, in questo caso, ricade direttamente sull'appaltatore.

Oltre ai suddetti materiali aggiuntivi e al lavoro sulla loro installazione, il preventivo spesso include:

• impermeabilizzazione;
• isolamento termico;

• barriera di vapore.

  

  La procedura di installazione dei materiali isolanti dipende dal tipo di tetto

La determinazione del costo di questi servizi si basa su un principio generale e consiste nel prezzo dei materiali e nel costo di installazione. "Roofing pie" a volte viene installato prima, a volte dopo l'installazione del tetto. Ad esempio, l'impermeabilizzazione è installata davanti alla guaina delle piste. Pertanto, è ragionevole includere questa operazione nell'elenco generale del lavoro aggiuntivo (o preparatorio).

La complessità della struttura del tetto

La forma e le dimensioni del tetto influenzano direttamente la complessità del lavoro e il consumo di materiali. Sebbene sia abbastanza facile calcolare da soli i tetti a falde e a due falde, i tetti a padiglione, i tetti a padiglione, così come i tetti con bovindi e "cuculi" richiedono conoscenze speciali. Il calcolo del consumo di materiali è complicato da una forma non standard e taglieremo i fogli. Viene generata una grande quantità di scarto.

Più sfaccettata è la forma del tetto, più difficile è eseguire calcoli corretti.

In questo caso, è opportuno utilizzare programmi automatici per il calcolo dell'area del tetto. Molti di questi programmi includono opzioni aggiuntive, di cui parleremo di seguito.

Fare

Quando si effettua una stima, non si deve trascurare la considerazione dei costi di trasporto. La consegna giornaliera dei materiali durante la costruzione comporta un notevole superamento dei costi. La consegna con un utilizzo minimo del trasporto è considerata ottimale. Ciò si ottiene attraverso fasi ben ponderate di consegna dei materiali e l'elaborazione di un programma preliminare di lavoro di installazione.

Per risparmiare denaro, è necessario ridurre al minimo l'uso di mezzi di trasporto e carico

Inoltre, il fornitore del materiale svolge un ruolo importante nella consegna. Non è un segreto che un gran numero di magazzini e negozi sono in competizione tra loro per offrire servizi di consegna. materiali. E alcuni hanno prezzi molto "buoni". Tuttavia, purtroppo, accade spesso come nel detto: "il formaggio libero è solo in una trappola per topi". La qualità della merce è scarsa. E invece di dover portare il materiale in cantiere una volta, devi presentare un reclamo, restituire il materiale al magazzino e cercare un nuovo fornitore. Di conseguenza, sprecare tempo e denaro.

In media, secondo i documenti normativi, il costo del trasporto e della consegna dei materiali non dovrebbe superare il 5-7% del budget totale in periferia. La costruzione fuori città è naturalmente più costosa. E quindi, le problematiche di consegna (e stoccaggio) dei materiali devono essere risolte con la massima cura.

Installazione di un sistema di drenaggio

Molti imprenditori includono grondaie nella lista dei tetti. E c'è senza dubbio una logica in questo. Dopotutto, non è possibile mettere in funzione un tetto senza collettori d'acqua. È possibile valutare il lavoro dell'intera struttura nel suo insieme, compreso il tetto, solo in base al risultato finale: l'utilizzo dell'acqua o dell'acqua di fusione nella direzione e nel volume desiderati.

L'installazione di grondaie è un prerequisito prima di testare il tetto

Quanto costa coprire il tetto di una casa privata

Quando viene posta questa domanda, molte persone incontrano:

• con quale materiale dovrebbe essere coperto il tetto?
• che forma ha il tetto?
• Hai bisogno di smantellare il vecchio rivestimento ?;
• qual è la superficie del tetto?
• eccetera.

Dopo aver risposto a queste domande, ne sorgeranno di nuove, non annoiamo il lettore elencando l'ovvio. E forniremo una tabella riassuntiva dei prezzi, che riflette il costo medio dei lavori di copertura nella regione di Mosca. È chiaro che in altri luoghi i prezzi possono differire in una direzione o nell'altra. Di norma, più ci si allontana dalle grandi basi di costruzione, maggiore è il prezzo dei materiali. Ma questo è in parte compensato da una diminuzione del costo del lavoro di installazione.

Tabella: costo approssimativo dei lavori di copertura a seconda del materiale e dell'area del tetto

Materiale del tetto	Area del tetto	Costo del tetto
Piastrella metallica / profilata	100 m 2	circa 1000 dollari
	200 m 2	1200-2000 USD
	300 m 2	2000-3000 dollari.
Scandole bituminose	100 m 2	da 1000 a 4000 dollari
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 dollari.
Lastra bituminosa ondulata (ondulina)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	$ 1.500-8.000
Piastrella metallica composita	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	$ 20.000-50.000
	300 m 2	40.000-60.000 USD

Il risultato finale dipende da molti fattori, ma i principali sono il costo del materiale di copertura stesso e la complessità del lavoro di installazione.

L'autoinstallazione del tetto farà risparmiare dal 40 al 50% degli investimenti per la riparazione del tetto

Calcolatore del costo del tetto

Esistono programmi complessi e costosi, come ArchiCad o AutoCad. Ma non è necessario coinvolgerli per calcolare il tetto. Ci sono un gran numero di calcolatrici online semplici e gratuite che faranno il lavoro. I programmi consentono:

• vedere visivamente la posizione delle lastre (o delle tegole) sul tetto;
• scegliere diverse opzioni in base alle dimensioni del materiale del tetto;
• sfruttare al massimo il ritaglio.

I programmi tengono conto della varietà di materiali di copertura e calcolano diverse opzioni di copertura:

• ardesia di cemento-amianto;
• piastrelle di ceramica;
• piastrella metallica;
• pavimentazioni professionali;
• piastrelle morbide;
• ondulina;
• policarbonato, ecc.

Galleria fotografica: tipi di materiali di copertura

Il tipo più comune di copertura

Il policarbonato trova largo impiego nella realizzazione di serre, aiuole e serre

Il decking può essere montato indipendentemente senza compromettere la qualità del tetto

I risultati ottenuti vengono archiviati in memoria e possono essere stampati in qualsiasi momento. L'archivio memorizza i dati sui parametri e sui calcoli specificati:

• area e dimensioni dei pendii;
• l'angolo di inclinazione delle pendenze del tetto;
• la quantità di materiale richiesta;
• la sequenza e lo schema di impilamento dei fogli sul tetto;
• contabilizzazione dei resti e degli scarti del telo di copertura;
• si riassume lo stampaggio di elementi aggiuntivi del tetto;

Molti programmi sono dotati della funzione di calcolo automatico del costo stimato (inserendo il prezzo per unità di materiale). Alcuni di loro devono essere scaricati, altri funzionano online. Per gli utenti inesperti, quest'ultima opzione è più adatta, poiché il calcolo è accompagnato dalla comunicazione con uno specialista (chat o corrispondenza via e-mail).

Programmi come "Tetto", calcolatrice KALK. PRO, applicazione professionale per conciatetti "Calcolo del tetto" si sono dimostrati efficaci.

Video: programma per roofer (senza titolo)

Sono disponibili gratuitamente, hanno un'interfaccia semplice e sono disponibili sia su dispositivi fissi che mobili.

Video: calcolo del tetto utilizzando il programma

Recensioni

In conclusione, vorrei sottolineare che la maggior parte degli errori nel calcolo della stima del tetto derivano dall'ignoranza della tecnologia per l'installazione del rivestimento. Pertanto, contattare i roofer esperti è sempre vantaggioso e paga.