Riparazione Di Un Tetto Morbido, Inclusa Una Descrizione Delle Sue Fasi Principali, Nonché Materiale E Strumenti Per Il Lavoro

2024 Autore: Bailey Albertson | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 13:01

Riparazione di un tetto morbido: la scelta dei materiali e la procedura per eseguire le fasi principali del lavoro

Grazie al suo basso costo e alla facilità di installazione, un tetto morbido rimane piuttosto popolare oggi. Tuttavia, deve essere riparato più spesso di altri. Scopriamo come avviene la riparazione e quali materiali vengono utilizzati in questo caso.

Soddisfare

• 1 Quando sono necessarie riparazioni
• 2 Tipi di riparazione del tetto morbido

• 3 Preparazione per la riparazione di un tetto morbido

  • 3.1 Budget

  • 3.2 Selezione e approvvigionamento dei materiali

    • 3.2.1 Rivestimenti in rotoli bitume-polimero
    • 3.2.2 Materiali in rotoli di resina di petrolio o gomma
    • 3.2.3 Materiali liquidi (mastici)
  • 3.3 Preparazione dello strumento

• 4 Tecnologia di riparazione del tetto morbido

  • 4.1 Adesione di pannelli staccati

  • 4.2 Installazione della patch

    4.2.1 Video: piccola riparazione del tetto

  • 4.3 "Vecchia riparazione"

    4.3.1 Video: riparazione del tetto "come prima"

  • 4.4 Revisione

    4.4.1 Video: revisione

  • 4.5 Riparazioni urgenti in inverno
• 5 Video: tecnologia di riparazione del tetto morbido

Quando sono necessarie riparazioni

La prova più evidente e indiscutibile che sia giunto il momento di riparare il tetto è l'aspetto dell'acqua sulle pareti e sul soffitto. Ma questo è già un caso estremo, che può essere accompagnato da una serie di eventi spiacevoli, tra cui un cortocircuito nella rete elettrica. È chiaro che è meglio non portare il tetto in un tale stato, e per questo deve essere ispezionato due volte l'anno. Se ciò non è possibile, è possibile ridurre la frequenza delle ispezioni a una volta all'anno, ma non meno spesso. I seguenti segni dovrebbero destare preoccupazione:

1. Pelatura del materiale di copertura.
2. Gonfiore, che indica che l'acqua è entrata nel rivestimento. Si noti che questa non è una prova inequivocabile di una violazione dell'integrità del rivestimento: potrebbe essere stato posato su una base bagnata.
3. Aspetto di una rete di crepe o di singole crepe.
4. La formazione di pozzanghere sulla superficie del tetto, sebbene non ci siano ammaccature nel tetto. Le pozzanghere indicano che la pendenza richiesta non è stata mantenuta durante la copertura. Devi agire immediatamente, perché prima o poi l'acqua troverà ancora la sua strada attraverso il rivestimento.
5. La comparsa di marciume, funghi, muffe, muschio (formato in luoghi di acqua stagnante) o vegetazione (di solito cresce nelle fessure). Va notato che in nessun caso i germogli possono essere ignorati, poiché portano al rapido sviluppo di difetti e possono anche distruggere parzialmente il calcestruzzo.
6. Formazione di difetti come fosse, ammaccature, in cui l'acqua si raccoglie. Questo può essere rilevato dopo il contatto del rivestimento con smagliature, antenne, a seguito dello spostamento del ghiaccio lungo di esso, ecc.
7. Trovare luoghi privi di polvere di pietra protettiva (facilmente identificabile dal cambiamento di colore) o è presente in grandi quantità nelle grondaie (può essere lavato via dalla pioggia). Un tetto bituminoso morbido privo di tale rivestimento si spezzerà presto sotto l'influenza della radiazione solare.

8. Arricciare il rivestimento attorno ai bordi. A volte è possibile osservare la torsione di frammenti di piastrelle bituminose, il motivo per cui si asciugano eccessivamente (è necessario migliorare la ventilazione della soffitta).

   

   La presenza di vesciche, tagli, crepe nella copertura è un prerequisito per le riparazioni

Particolare attenzione deve essere prestata ai luoghi in cui il tetto confina con lucernari, lucernari, camini e tubi di ventilazione che lo attraversano.

Se il tetto è già fuoriuscito, non è necessario intraprendere immediatamente la riparazione dell'area direttamente sopra la perdita: il tetto deve essere attentamente esaminato, poiché il difetto può essere localizzato a una distanza fino a diversi metri dal luogo in cui è apparsa l'acqua sul soffitto

Tipi di riparazione del tetto morbido

I lavori di restauro “a torta” delle coperture si suddividono nelle seguenti tipologie:

1. Riparazione di emergenza. Viene eseguito in modo non programmato in caso di emergenza, quando i difetti presenti possono chiaramente portare o hanno già portato a perdite. Nella stragrande maggioranza dei casi si tratta solo del top coat, il cui frammento danneggiato viene sostituito con uno nuovo o, più spesso, ricoperto da un cerotto. Tipicamente, l'area del sito ricostruito non supera il 20% della superficie totale del tetto.
2. Manutenzione. Consiste nell'eliminazione dei difetti potenzialmente pericolosi individuati durante un'ispezione di routine. Di solito, la questione è limitata anche alla manipolazione del top coat, che viene rattoppato o parzialmente sostituito. L'area da riparare supera raramente il 40% della superficie del tetto. Si consiglia di eseguire riparazioni di routine ogni anno, poiché l'eliminazione dei difetti in una fase iniziale nel caso di un tetto morbido può far risparmiare denaro.
3. Revisione importante. Viene eseguita quando la percentuale di aree problematiche sulla superficie del tetto supera il 40%. L'intervento copre l'intera "torta" della copertura nel suo complesso, compreso il ripristino della barriera al vapore. Il top coat viene per lo più sostituito con uno nuovo.

La revisione è un'impresa piuttosto costosa, che può ben superare il costo di installazione di un nuovo tetto (la differenza di prezzo è dovuta allo smantellamento e allo smaltimento dei rifiuti).

Preparazione per la riparazione di un tetto morbido

Durante la riparazione del tetto, l'edificio diventa vulnerabile alle precipitazioni, quindi è estremamente importante prepararsi in modo che il lavoro sia completato rapidamente e, come si suol dire, senza intoppi. In questa fase, dovresti occuparti di una serie di questioni.

Budgeting

Se hai una stima dettagliata durante il processo di riparazione, non dovrai perdere tempo ad acquistare qualcosa di estremamente necessario che è stato trascurato. Quando compili questo documento, dovresti pensare a tutto con molta attenzione, in modo che fornisca assolutamente tutti i tipi di lavoro e materiali, fino al più insignificante. Lungo il percorso, il preventivo ti consentirà di valutare oggettivamente i costi imminenti e confrontarli con le reali capacità finanziarie.

Se si decide di affidare la riparazione del tetto a un'organizzazione di terze parti, per elaborare un preventivo, sarà necessario fornire le seguenti informazioni:

• una pianta del tetto con dimensioni, che indica tutti i tubi, i pozzi, i parapetti del tetto (devono essere indicati lo spessore e l'altezza), gli sbalzi di gronda (è necessario mostrare le zone di battuta);
• descrizione o immagini fotografiche dei difetti;
• elenco desiderato di opere;
• il nome del materiale che si decide di utilizzare come copertura del tetto.

Selezione e acquisto dei materiali

Al giorno d'oggi puoi acquistare qualsiasi materiale e in qualsiasi quantità senza problemi. Ma il maestro dovrebbe tener conto del fatto che nello sviluppo delle coperture, come in tutte le altre sfere della vita umana, c'è uno sviluppo rapido e, per spendere saggiamente i soldi, questo problema dovrebbe essere più o meno compreso. Partiamo dal fatto che il materiale di copertura familiare a tutti con un telaio di cartone è stato a lungo riconosciuto come obsoleto. È stato bypassato da analoghi con una base di lamina di metallo - folgoizol e metalloizol.

Folgoizol è un materiale multistrato

Ma anche questi materiali sono tutt'altro che ideali: il bitume nella sua forma pura non tollera gelate e sbalzi di temperatura, non è “amico” dei raggi ultravioletti. Anche i mastici utilizzati per l'incollaggio dei materiali bituminosi in rotoli hanno vita breve: i raggi del sole li rendono rapidamente fragili. Di conseguenza, l'unico vantaggio di tali rivestimenti - il basso costo - è completamente annullato dal costo delle riparazioni importanti, che devono essere eseguite ogni 5-7 anni.

Coloro che desiderano avere un tetto con una vita utile più lunga dovrebbero prestare attenzione ai materiali moderni.

Rivestimenti in rotoli bitume-polimero

Grazie agli additivi polimerici, la cui frazione in volume varia fino al 12%, il bitume diventa più plastico e non si incrina molto più a lungo: la sua durata è di 15-20 anni. Come cornice viene utilizzato un film in fibra di vetro, fibra di vetro o poliestere. Questo gruppo di materiali include:

• rubistico;
• stuoia di vetro;
• bikrost;
• rubemast;
• linocrome;
• hydrostekloizol;

• bit di vetro, ecc.

  

  Il materiale polimerico bituminoso ha una gamma di temperature di esercizio più ampia e una maggiore affidabilità

I materiali con additivi di termoplastiche, elastomeri termoplastici, gomma a mollica ed elastomeri, considerati molto promettenti, dovrebbero essere distinti in un sottogruppo separato. Questi includono:

• dnepromast;
• filisole;
• thermoflex;
• dneproflex;
• gli amori;
• elabite;
• tappetino di vetro T;
• atacton;
• mastoplast;
• isoplasto;
• bikroelast;
• bikroplast, ecc.

I materiali bitume-polimero, grazie alla loro durata, riducono di 2 volte il costo di manutenzione di un tetto morbido. Allo stesso tempo, hanno ereditato alcuni svantaggi dai materiali bituminosi:

• il rivestimento deve essere posato in più strati (3-5);
• è necessaria la polvere protettiva da trucioli di pietra;
• nella stagione calda, il rivestimento si ammorbidisce notevolmente e con una pendenza del tetto di oltre 25 gradi può scivolare.

Materiali in rotoli da resina di petrolio o gomma

L'opzione più progressiva presenta i seguenti vantaggi:

• la posa viene eseguita in uno strato (il secondo nome è membrane monostrato);
• non si ammorbidisce al caldo, quindi si adatta a tetti con qualsiasi pendenza;
• la larghezza del rotolo può essere fino a 15 m, in modo che il rivestimento abbia pochissime cuciture;
• può essere installato in inverno;
• il materiale è elastico e molto resistente;
• resistente al gelo e ai raggi ultravioletti, non si ossida;
• serve da oltre 25 anni.

Il materiale può essere incollato con una colla speciale o bitume (alcune marche sono prodotte in versione autoadesiva), fissato con elementi di fissaggio filettati o semplicemente cosparso di uno strato di macerie.

Per la fabbricazione della membrana del tetto vengono utilizzati gomma etilene-propilene e polipropilene (circa il 30% della composizione totale)

A causa dell'installazione monostrato e di una significativa durata della membrana, il costo di installazione e manutenzione del tetto è ridotto di 4 volte rispetto al bitume.

Le membrane in gomma e polimero vengono prodotte con successo in Russia. A titolo di esempio, possiamo citare i materiali Kromel (JSC Kirovskiy Kombinat Artificial Leather) e Rukril (JSC Chemical Plant a Rezha vicino a Ekaterinburg), nonché i prodotti di JSC Nizhnekamskneftekhim.

Materiali liquidi (mastici)

In questo caso, non stiamo parlando di mastici adesivi, ma di composizioni bitume-polimero e polimero, con l'aiuto di cui sono realizzati i tetti sfusi. Nella vita di tutti i giorni vengono spesso chiamate "gomma liquida". Il materiale di base viene miscelato con un indurente e applicato come tale su una superficie piana. Dopo un po 'di tempo, il liquido si trasforma in un rivestimento resistente, elastico e simile alla gomma che non ha una singola cucitura.

L'allungamento finale del materiale è del 1000%, quindi mantiene la sua integrità anche quando il tetto è deformato.

La gomma liquida è a base di bitume e il materiale può essere applicato con un pennello, il che lo rende comodo da usare

I mastici sono resistenti agli agenti atmosferici, comprese le basse temperature e le radiazioni UV, e la loro durata dipende dalla composizione:

• bitume-gomma - 15 anni (ad esempio, "Venta-U", "Hecopren", "Elamast");
• bitume-lattice - 20 anni ("Blam-20", ecc.);
• gomma butilica e polietilene clorosolfopolietilene - 25 anni ("Polikrov-L", "Polikrov M-120", "Polikrov M-140", ecc.)

I materiali di copertura liquidi tollerano bene la deformazione, i cambiamenti di temperatura e le radiazioni ultraviolette

Un importante vantaggio dei rivestimenti per tetti autolivellanti è il loro peso ridotto, da 2 a 10 kg / m ².

Se l'installazione viene eseguita su un tetto con una forte pendenza ea temperature superiori a +25 ^° C, è necessario aggiungere cemento o un altro addensante al mastice.

I mastici sono sicuri per la salute, poiché non emettono sostanze volatili nocive. Per l'applicazione viene utilizzato il metodo di spruzzatura a freddo, che esclude la possibilità di incendio.

Preparazione dello strumento

Il tetto morbido non può essere riparato a mani nude, quindi è necessario armarsi dei seguenti strumenti:

1. Ascia. Di solito viene rimosso dall'ascia e attaccato a un pezzo di tubo di una lunghezza conveniente. Utilizzato per smantellare il vecchio rivestimento. Per lo stesso scopo è possibile utilizzare una taglierina di montaggio.
2. Coltello da costruzione (per il taglio di materiali in rotoli).
3. Lo strumento di riscaldamento per fondere il materiale del rotolo è una torcia a gas o una fiamma ossidrica (ricordarsi di includere il carburante nel preventivo). Il primo a lavorare è più comodo e veloce.
4. Costruire asciugacapelli. Se le tegole bituminose vengono utilizzate come copertura, il riscaldamento può essere effettuato con un asciugacapelli da edificio.
5. Maklovitsy: pennelli speciali per l'applicazione di primer e mastice. In assenza di tale, è possibile applicare formulazioni liquide utilizzando una vecchia scopa. Un rullo viene utilizzato anche per distribuirli.

6. Scopa o scopa (il tetto deve essere pulito dai detriti prima della riparazione).

   

   Il bruciatore a gas è lo strumento principale, senza il quale il processo di riparazione del tetto è impossibile.

Indossare occhiali protettivi quando si lavora con un bruciatore a gas

Tecnologia di riparazione del tetto morbido

Il metodo di ripristino del tetto dipende da quali difetti sono stati identificati.

Incollaggio di un pannello pelato

L'operazione si svolge in più fasi:

1. Il frammento staccato viene sollevato. Il materiale di base o del rotolo sottostante viene pulito dai detriti e asciugato accuratamente con un asciugacapelli da costruzione.
2. La base è rivestita con mastice bituminoso e il pannello esfoliato viene incollato.
3. Dall'alto, anche la cucitura restaurata è rivestita di mastice.

Puoi fare tu stesso il mastice bituminoso. È utilizzato in due forme:

• freddo: per la riparazione degli strati interni;
• caldo: come top coat.

Per preparare il mastice freddo, avrai bisogno dei seguenti ingredienti rispettivamente in un rapporto 1: 2: 2:

• riempitivo polverizzato (calce, gesso, cenere);
• bitume;
• benzina.

Prima di tutto, è necessario riscaldare il bitume a 180 ^º С e tenerlo così fino a quando tutta l'acqua in esso contenuta evapora. Successivamente, i componenti vengono miscelati, il mastice viene raffreddato e utilizzato per lo scopo previsto.

Una piccola quantità di mastice bituminoso può essere preparata da solo

La benzina non può essere versata nel bitume riscaldato, al contrario: il bitume nella benzina

Per preparare il mastice caldo, il bitume viene riscaldato in una caldaia a 200 ^º C e fatto bollire, aggiungendo gradualmente il riempitivo. Si può mescolare con un bastoncino. È importante che la temperatura del bitume durante la miscelazione non scenda sotto i 160 ^º C, altrimenti la qualità del materiale sarà estremamente bassa.

Il mastice deve essere applicato immediatamente dopo la preparazione, non può essere conservato.

Installazione della patch

La patch viene installata nel seguente ordine:

1. L'area danneggiata viene tagliata con un'ascia. Se il difetto sembra una bolla, deve essere tagliato trasversalmente e asciugato piegando i "petali" risultanti. Dopo l'asciugatura, vengono riportati al loro posto incollando con bitume o inchiodando.
2. Inoltre, tutti i detriti vengono rimossi dall'area di rivestimento adiacente al difetto, dopodiché vengono puliti da sporco e polvere.
3. Il difetto, insieme alla zona adiacente, viene riempito con mastice bituminoso o sigillante.
4. Un pezzo di materiale in rotolo è incollato sopra, che dovrebbe coprire l'area danneggiata con un buon margine.
5. Il cerotto viene riempito con mastice bituminoso o sigillante, che deve essere steso su di esso con un rullo. La distribuzione viene eseguita in modo che il riempimento abbia lo spessore maggiore ai bordi della toppa.

La sequenza delle operazioni durante l'installazione di una patch su euroruberoid

La riparazione del tetto non è il metodo di riparazione più affidabile, poiché non copre i difetti nascosti. Artigiani esperti cercano di utilizzare il metodo, anche se più costoso, ma efficace al cento per cento: "riparare come prima".

Video: piccola riparazione del tetto

Vecchia riparazione

Il tetto usurato viene completamente ricoperto con un nuovo rivestimento senza smantellare quello vecchio. Prima di ciò, deve essere messo in ordine: pulito da detriti e sporco, spazzare via la polvere.

Prima di tale riparazione, è necessario valutare se le strutture possono sostenere il peso del vecchio e nuovo rivestimento. In ogni caso, il numero di strati sul tetto non deve superare gli otto.

Video: riparazione del tetto "alla vecchia maniera"

Revisione

In caso di danni significativi al tetto, anche la "vecchia riparazione" diventa impossibile. In una situazione del genere, dovresti ricorrere a riparazioni di revisione. Nel caso più trascurato, consisterà nelle seguenti fasi:

1. Rimozione di vecchie coperture.
2. Abbattere il massetto.
3. Smantellamento dell'isolamento.
4. Ripristino o sostituzione della barriera al vapore.
5. Riparazione del sistema di drenaggio interno.
6. Posa di isolamento.
7. Dare alla superficie la pendenza richiesta utilizzando un letto di sabbia.
8. Installazione di imbuti per il sistema di drenaggio interno.
9. Posa massetto cemento-sabbia. Per evitare che l'acqua evapori dalla soluzione, può essere ricoperta di bitume dopo la posa.
10. Installazione di coperture (il massetto viene trattato con un primer prima di questo).

I rotoli vengono arrotolati parallelamente al bordo inferiore del tetto, partendo dal basso. Ogni fascia successiva si sovrappone alla precedente con una sovrapposizione di 10 cm, con pendenze significative è necessario aumentare la quantità di sovrapposizione. I bordi delle strisce sono trattati con mastice bituminoso.

Le strisce di materiale in rotolo sono sovrapposte

Lo strato successivo viene posato con la medicazione delle cuciture, cioè in modo che le nuove strisce coprano i bordi delle strisce dello strato sottostante.

Il lavoro viene completato applicando un rivestimento riflettente o ignifugo. I materiali tradizionali - feltro per tetti, vetroresina o feltro per tetti - devono essere coperti con mastice bituminoso caldo sulla parte superiore e quindi cosparsi di schegge di pietra. Viene pressato nel bitume con un rullo. I nuovi materiali di solito hanno già una polvere protettiva.

È chiaro che se alcuni elementi o strati del tetto sono in condizioni soddisfacenti, il lavoro ad essi associato può essere omesso. In uno scenario buono, la revisione può essere limitata alla sostituzione della copertura con una piccola riparazione locale della base e piccole riparazioni di alcuni elementi.

Se un'organizzazione di terze parti è stata coinvolta nella riparazione del tetto, viene aggiunta un'altra fase all'elenco: il controllo della qualità del lavoro. Ecco alcune cose a cui un proprietario di casa dovrebbe prestare attenzione:

1. La corretta posa dei pannelli. Dovrebbero essere distesi, con un'uniforme su tutta la lunghezza e non troppo sovrapposti.
2. Tenuta di adesione dei bordi del rivestimento alla base. Un forte vento soffia sul tetto appena dietro i bordi, quindi è estremamente importante che siano incollati o fusi con molta attenzione e sicurezza.
3. Perdite sotto la pioggia. All'inizio, i soffitti al piano superiore dovrebbero essere attentamente ispezionati per perdite d'acqua dopo ogni pioggia. Le ditte coscienziose e le squadre di riparazione dei tetti di solito danno una garanzia per il loro lavoro, quindi se viene trovata una perdita, il cliente ha tutto il diritto di richiedere la correzione delle imperfezioni.

Video: revisione

Riparazione di emergenza in inverno

La maggior parte dei materiali utilizzati per il dispositivo di un tetto morbido non sono progettati per l'installazione a basse temperature. Ma in inverno può verificarsi una situazione di emergenza: una grande quantità di neve, una forte tormenta o un movimento di ghiaccio possono danneggiare il tetto. Le seguenti raccomandazioni aiuteranno a eseguire riparazioni di emergenza:

1. Innanzitutto bisogna liberare il tetto dalla neve, ma per non danneggiarlo ancora di più. È meglio usare un raschietto in gomma per questo scopo.
2. Per la riparazione temporanea di un foro, è necessario utilizzare materiali che non si fragili al freddo. Di questi, i più convenienti sono il cartone ondulato e le piastrelle di metallo. Se si decide di realizzare un pezzo di materiale bituminoso, deve essere conservato in una stanza riscaldata fino all'ultimo momento. Una volta congelato, si spezzerà quando srotolato.
3. Esistono diversi tipi di sigillanti progettati per l'uso a basse temperature e dovrebbero essere utilizzati.
4. Non dobbiamo dimenticare che in inverno fa buio presto, quindi dovresti occuparti dell'illuminazione del luogo di lavoro.
5. L'attrezzatura dovrebbe prevedere la possibilità di un forte deterioramento del tempo, è inoltre consigliabile ottenere un assistente.

In inverno, prima di iniziare le riparazioni, è necessario pulire la superficie del tetto dalla neve

Video: tecnologia di riparazione del tetto morbido

A causa della sua bassa resistenza, un tetto morbido deve essere riparato abbastanza spesso, ma oggi la situazione può essere notevolmente migliorata utilizzando i materiali più recenti. L'importante è seguire le norme di sicurezza che regolano i lavori in quota. Il luogo dove verranno scaricati i materiali smontati dovrà essere recintato e segnalato con cartelli di avvertimento.