Riparazione Del Tetto Piano, Compresa Una Descrizione Delle Sue Fasi Principali, Nonché Materiale E Strumenti Per Il Lavoro

2024 Autore: Bailey Albertson | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 13:01

Tipi di riparazione del tetto piano e fasi di lavoro

Un tetto piano vince rispetto a un tetto a falde in termini di costi e facilità di installazione. Ma c'è anche un inconveniente: relativamente spesso devi fare riparazioni. Come e con quali materiali viene eseguito: queste domande saranno l'argomento di questo articolo.

Soddisfare

• 1 Tipi di riparazione del tetto piano

  • 1.1 Manutenzione
  • 1.2 Revisione
  • 1.3 Riparazione di emergenza

• 2 Preparazione per la riparazione

  • 2.1 Selezione dei materiali per la riparazione di tetti piani

    • 2.1.1 Rivestimenti bituminosi
    • 2.1.2 Materiali bitume-polimero
    • 2.1.3 Membrane monostrato
    • 2.1.4 Mastici per tetti
    • 2.1.5 Video: riparazione di un tetto a rullo morbido con mastice: cosa devi sapere
  • 2.2 Budget
  • 2.3 Preparazione degli strumenti

• 3 Tecnologia di riparazione del tetto piano

  • 3.1 Il materiale del rotolo si sta staccando

  • 3.2 Appaiono crepe o protuberanze sul rivestimento

    3.2.1 Video: tecnologia per riparare crepe e vesciche su un tetto piano

  • 3.3 Membrana del tetto danneggiata
  • 3.4 Crepe nella copertura in mastice

• 4 fasi di riparazione del tetto piano

  4.1 Video: riparazione di un tetto piano sul tetto di una casa

Tipi di riparazione del tetto piano

I lavori di ripristino della copertura del tetto sono generalmente suddivisi in tre categorie:

1. Manutenzione.
2. Revisione importante.
3. Misure di emergenza.

Manutenzione

La riparazione di routine è un insieme di lavori volti a mantenere le normali condizioni del tetto: vengono eliminati piccoli danni e difetti, che in futuro potrebbero portare a perdite. In genere, l'area totale delle aree ripristinate non supera il 40% dell'area totale del tetto, mentre i riparatori sono spesso limitati a manipolare lo strato superficiale.

Le aree problematiche vengono identificate mediante ispezione, che si consiglia di eseguire ogni sei mesi, in casi estremi, una volta all'anno

È molto importante eseguire le riparazioni di routine in modo tempestivo, poiché i danni minori su un tetto piano si sviluppano rapidamente in quelli di grandi dimensioni, il che comporta un aumento significativo del costo del ripristino del rivestimento.

Revisione

In caso di grave usura, quando l'area delle aree danneggiate o condizioni insoddisfacenti supera il 40% dell'area del tetto, si ricorre a una ricostruzione su vasta scala della torta del tetto. Infatti, il tetto viene rifatto, a partire dalla barriera al vapore: solo una piccola parte dei materiali in buone condizioni viene riutilizzata.

Quando si esegue una revisione importante di un tetto piano, tutti gli strati della torta del tetto vengono smontati e riposizionati

Riparazione di emergenza

In caso di perdite dal tetto, è necessario ricorrere urgentemente alle riparazioni di emergenza. Se le riparazioni attuali e importanti vengono solitamente eseguite nella stagione calda, le riparazioni di emergenza vengono eseguite quando necessario, e questa è la sua particolarità.

In inverno, vengono eseguiti lavori di emergenza per eliminare urgentemente i difetti della copertura

Preparazione per la riparazione

Durante i lavori di ristrutturazione del tetto, è spesso necessario smantellare la vecchia copertura del tetto. È chiaro che in questo momento l'edificio perde la sua protezione dalle precipitazioni in alcuni punti, quindi è necessario prepararsi con molta attenzione in modo che nulla impedisca le riparazioni il prima possibile.

Selezione di materiali per la riparazione di tetti piani

Per il dispositivo e, di conseguenza, la riparazione di un tetto piano, vengono utilizzati quattro tipi di materiali.

Rivestimenti bituminosi

La categoria dei materiali bituminosi comprende il materiale di copertura tradizionale, ovvero il cartone rivestito con bitume, nonché i rivestimenti più recenti come il metalloizol e il foiloizol, rinforzati con un foglio.

Folgoizol è una struttura multistrato con rivestimento esterno in lamina di alluminio

L'impermeabilizzazione bituminosa è la più economica, ma anche la meno durevole: il materiale diventa inutilizzabile dopo 5-7 anni. Una vita utile così breve è dovuta ai seguenti svantaggi:

• bassa resistenza al gelo - l'umidità viene trattenuta nei pori del bitume, che, con successivi cicli di gelo-disgelo, distrugge gradualmente il materiale;
• plasticità insufficiente: a causa dei cambiamenti di temperatura, il rivestimento bituminoso si incrina in tempi relativamente brevi;
• instabilità agli effetti delle radiazioni ultraviolette (i materiali bituminosi e i mastici utilizzati per incollarli ai raggi solari diventano ancora più fragili).

Materiali bitume-polimero

L'aggiunta di una piccola quantità (di solito non più del 12%) di vari polimeri al bitume consente di aumentare la resistenza al gelo del materiale e la sua plasticità, a seguito della quale la vita utile viene estesa a 15-20 anni. Inoltre, al posto del fragile cartone, come base vengono utilizzati fibra di vetro, fibra di vetro o poliestere, grazie al quale il materiale acquisisce una maggiore resistenza alle sollecitazioni meccaniche.

Rubemast è realizzato utilizzando una tecnologia più moderna rispetto al feltro per tetti, quindi ha una durata molto più lunga

Al momento, una vasta gamma di materiali viene prodotta utilizzando questa tecnologia, ad esempio bikrost, rubemast, rubestek, hydroglass, glass mat, glass bite, linocrom.

Spesso tra le persone, i materiali bitume-polimero sono chiamati euroruberoidi. Oltre alla maggiore resistenza ai fattori negativi, presenta un'altra importante differenza rispetto al materiale del tetto: la posa può essere eseguita per fusione, per la quale la superficie inferiore viene riscaldata con un bruciatore a gas o benzina.

Per riparare l'euroruberoide, è sufficiente riscaldare il suo strato inferiore usando un bruciatore: benzina o gas

Allo stesso tempo, l'euroruberoide ha ereditato alcuni svantaggi dal suo prototipo: deve anche essere posato in più strati, mentre, con rare eccezioni, la superficie deve essere cosparsa di schegge di pietra.

Il costo dei materiali bitume-polimero è superiore a quello del materiale di copertura tradizionale, ma a causa dei lavori di riparazione meno frequenti, il costo di manutenzione del tetto si riduce di 2 volte (sulla base di 40 anni di funzionamento).

Membrane monostrato

Le membrane monostrato sono un tipo di rivestimento fondamentalmente diverso, costituito da gomma sintetica o polimeri. Ha una serie di vantaggi:

• si inserisce in uno strato, quindi è montato molto rapidamente;
• è molto elastico;
• non ha pori, quindi ha un'elevata resistenza al gelo;
• resiste perfettamente a tutti gli altri fattori ambientali negativi: radiazioni UV, ossidazione e temperature estreme;
• può adattarsi in qualsiasi momento dell'anno;
• non necessita di spolverare con pietrisco;
• Fornito in rotoli di larghezza fino a 15 m (larghezza del materiale bituminoso - 1 m), grazie al quale il numero di giunti sul tetto è notevolmente ridotto.

La membrana può essere fissata con colla o mastice bituminoso, oppure con viti autofilettanti. A causa della lunga durata (più di 25 anni), dell'installazione monostrato e della rara necessità di lavori di riparazione, dovrai spendere 4 volte meno denaro per la manutenzione del tetto in 40 anni di funzionamento rispetto al un tetto bituminoso.

La riparazione del tetto con membrana monostrato "Ecoplast" può essere eseguita in qualsiasi periodo dell'anno

La produzione di membrane in Russia è stata controllata da molto tempo: le membrane "Kromel", "Ekoplast", Logicbase, "Rukril" e altre si sono dimostrate efficaci.

Mastici per tetti

I mastici per tetti sono formulazioni liquide che vengono applicate al tetto in uno dei seguenti modi:

• spruzzatura (vengono utilizzati spruzzatori industriali);
• con un pennello;
• con il metodo di riempimento seguito dal livellamento con un rullo.

Dopo un po ', la massa polimerizza e si trasforma in un film impermeabile elastico simile alla gomma. A causa di questa somiglianza, tra le persone, i mastici per tetti sono spesso chiamati gomma liquida. Il film è estremamente elastico: non si strappa con un allungamento relativo fino al 1000%. Ciò significa che quando l'edificio si restringe, la copertura rimarrà intatta.

Dopo la polimerizzazione, il mastice per coperture si trasforma in un film impermeabile simile alla gomma

Rispetto ai materiali in rotolo, i mastici hanno un vantaggio importante: per qualsiasi area del tetto, il rivestimento sarà senza cuciture. Sono anche molto utili per i lavori di riparazione, poiché consentono di riempire le cavità più inaccessibili.

I mastici per tetti sono disponibili nelle versioni monocomponente e bicomponente. Nel secondo caso, la composizione principale deve essere miscelata con un indurente.

La composizione dei mastici è piuttosto diversa, rispettivamente, e la loro durata è diversa:

• gomma butilica, per esempio, "Hermabutyl NMG-S", "Technonikol No. 45", "Polikrov M-120 / M-140" servono 25 anni;
• il clorosolfopolietilene, ad esempio, "Polikrov-L", "Izokrov", "Krovlelit" protegge anche la superficie del tetto fino a 25 anni;
• il lattice bituminoso, ad esempio, "Technonikol No. 33", "BLEM 20", Master Flex deve essere rinnovato ogni 20 anni;
• la gomma bituminosa, ad esempio, "REBAKS-M", "MGH-K", "Venta U" richiederà la riparazione dopo 15 anni di funzionamento.

Per incollare materiali in rotoli avrete bisogno di mastice bituminoso (da non confondere con mastice per tetti - "gomma liquida"). Puoi acquistarlo nel negozio o puoi farlo da solo. Esistono due varietà di questo materiale:

• mastice freddo - utilizzato per incollare gli strati interni (rivestimento) di materiale in rotolo;
• mastice caldo - applicato sul rivestimento come strato protettivo e per il fissaggio di schegge di pietra.

Il mastice freddo viene preparato con i seguenti ingredienti:

• bitume - 2 parti;
• benzina - 2 parti;
• riempitivo, che può essere utilizzato come polvere di gesso, calce o cenere - 1 parte.

Il bitume viene riscaldato in un contenitore e tenuto per un po 'di tempo in modo che l'umidità evapori completamente da esso. La temperatura alla quale viene effettuata l'evaporazione è di circa 180 ^o C. Quindi il riempitivo viene versato nel bitume, dopodiché la miscela viene accuratamente agitata con un bastoncino di legno. Successivamente, deve essere versato nella benzina.

Se il bitume viene riscaldato, è quello che deve essere versato nella benzina e non viceversa. La mancata osservanza di questa precauzione può provocare un incendio. Dopo il raffreddamento, il mastice può essere utilizzato come indicato. Va tenuto presente che non viene conservato per molto tempo, quindi non ha senso preparare un grande volume per il futuro.

La tecnologia per la preparazione del mastice bituminoso caldo prevede la cottura del bitume ad una temperatura di circa 200 ^° C. Durante questo processo si aggiunge gradualmente lo stucco, mentre il bitume viene miscelato.

Se è necessaria una piccola quantità di bitume per le riparazioni, può essere riscaldata in un secchio di metallo e, per grandi volumi, vengono utilizzate installazioni speciali.

Se, mescolando bitume con riempitivo, la temperatura della miscela scende al di sotto di 160 ^o C, il materiale perderà notevolmente qualità.

Per isolare il tetto è opportuno utilizzare un materiale in grado di sopportare il peso del rivestimento e della neve e allo stesso tempo non subire forti deformazioni. Questi sono:

• polistirene espanso estruso. Nella composizione, è identico alla normale schiuma, solo la struttura è omogenea, non granulare;
• lastre rigide di lana minerale. La densità del materiale (varia da 50 a 400 kg / m ³) deve essere scelta in base ai carichi di neve caratteristici della regione;
• argilla espansa. L'isolante termico più economico, ma allo stesso tempo meno efficace.

Video: riparazione di un tetto morbido con mastice: cosa devi sapere

Budgeting

Per grandi volumi di lavoro, è utile calcolare i materiali richiesti e calcolarne il costo. Avendo un preventivo in mano, il proprietario dell'edificio ha la garanzia di acquisire tutto ciò di cui ha bisogno, in modo da non dover essere distratto da azioni secondarie durante la riparazione. Inoltre, la stima mostrerà quali fondi dovranno essere stanziati, perché con riparazioni su larga scala, i costi possono essere molto significativi.

Se si decide di affidare la riparazione del tetto a una squadra di lavoratori dipendenti oa un'azienda specializzata, è necessario fornire le seguenti informazioni per redigere un preventivo:

• un disegno di un tetto con dimensioni, che indica tubi, pozzi e altri elementi;

  

  La pianta del tetto indica la posizione degli imbuti di drenaggio, dei tubi di ventilazione e indica anche la pendenza

• foto di aree danneggiate o almeno loro descrizione dettagliata;
• elenco dei lavori da svolgere;

• marche di materiali (coperture, coibentazioni, ecc.) che il cliente ha scelto.

  

  La stima indica la marca dei materiali, la loro quantità, il prezzo, l'ambito di lavoro e il loro costo

Preparazione dello strumento

Per eseguire il lavoro avrai bisogno di:

1. Fresa di montaggio. Con il suo aiuto, è conveniente rimuovere le coperture usurate. Questo strumento può essere sostituito con un'ascia ben affilata, che, al posto di un'ascia, è fissata a un manico in tubo di acciaio di lunghezza adeguata.
2. Coltello da costruzione. Viene utilizzato per il taglio di pannelli di materiale di copertura.

3. Bruciatore a gas o benzina (fiamma ossidrica). Viene utilizzato per fondere materiale in rotoli bitume-polimero, se si decide di utilizzarlo come copertura del tetto. È più conveniente lavorare con un bruciatore a gas e il carburante è più economico. Ma è anche più pericoloso, quindi in assenza di abilità è meglio usare una fiamma ossidrica.

   

   L'uso di un bruciatore a gas richiede al roofer di prestare particolare attenzione alle norme di sicurezza

4. Costruire asciugacapelli. Aiuta ad asciugare rapidamente l'area da riparare e può essere utilizzato anche per fondere alcuni materiali.

   

   Con l'aiuto di un asciugacapelli da costruzione, puoi asciugare rapidamente l'area riparata o sciogliere il materiale del tetto

5. Maklovitsy. Questo è il nome delle spazzole speciali, con l'aiuto del quale vengono applicati mastice e primer nel processo di copertura. Se i manici di scopa non sono disponibili, puoi usare una vecchia scopa.

   

   Con un pennello largo - con un pennello - applicare primer e mastici

6. Rullo. Viene utilizzato per livellare i mastici.
7. Occhiali protettivi. In base ai requisiti di sicurezza, gli occhiali devono essere indossati quando si lavora con un bruciatore a gas, nonché quando si abbatte il massetto.

Tecnologia di riparazione del tetto piano

Ogni tipo di difetto sui tetti piani viene eliminato secondo il proprio metodo.

Il materiale del rotolo si sta staccando

La sequenza delle azioni è la seguente:

1. Dopo aver sollevato il frammento esfoliato, il materiale situato sotto di esso viene pulito dai detriti e asciugato con un asciugacapelli da costruzione.
2. Avendo rivestito lo strato sottostante con mastice, il frammento esfoliato viene incollato.

3. Anche il bordo dell'area appena incollata è rivestito di mastice.

   

   Se il materiale del rotolo si stacca lungo la cucitura, umidità e detriti si accumulano sotto di essa, quindi il luogo di riparazione deve essere ben asciugato e steso con mastice, quindi lo strato superiore deve essere incollato

Crepe o protuberanze appaiono nel rivestimento

Il modo più semplice per riparare tale danno è installare una patch. Prima di ciò, è necessario determinare quanto in profondità l'umidità è penetrata nella torta del tetto.

1. L'area con una fessura viene tagliata con un'ascia o un cutter, il rigonfiamento viene aperto con un taglio incrociato. Se lo strato sottostante del materiale in rotolo è bagnato, ritaglialo. Fai lo stesso con altri strati bagnati finché non si asciugano.

   

   Un'area con una crepa o gonfiore viene aperta con un'incisione cruciforme

2. Nel foro formato, vengono posti uno sopra l'altro tanti frammenti di materiale in rotolo quanti sono stati tagliati, ciascuno incollato con mastice.
3. Se il difetto si stava gonfiando, 4 valvole triangolari, piegate dopo l'apertura, vengono riportate al loro posto e incollate saldamente con mastice. Alcuni artigiani usano chiodi di ardesia per inchiodare queste valvole.
4. La sezione del tetto entro un raggio di 10-15 cm dal sito del danno viene pulita da detriti, polvere e sporco, l'area pulita viene riempita con mastice bituminoso.

5. Applicare una toppa della dimensione appropriata.

   

   Uno strato di mastice viene applicato sull'area aperta e trattata, quindi viene posato un cerotto, i cui bordi sono anche rivestiti di bitume

6. I bordi del cerotto vengono rivestiti di mastice e cosparsi di schegge di pietra, affondandolo nel bitume utilizzando un rullo.

Tenendo conto di tutto quanto sopra, molti artigiani preferiscono semplicemente stenderne uno nuovo sul rivestimento usurato, che di solito viene chiamato riparazione alla vecchia maniera. Va tenuto presente che la posa di nuovi strati uno dopo l'altro aumenta significativamente il carico sulle pareti. Per motivi di sicurezza, non è consentito posare più di otto strati di rivestimento sul tetto, ma anche con un numero inferiore di essi, è consigliabile calcolare la resistenza delle pareti e dei pavimenti.

Video: tecnologia di riparazione per crepe e rigonfiamenti su un tetto piano

Membrana del tetto danneggiata

Le membrane monostrato, descritte sopra, sono resistenti agli agenti atmosferici, ma possono essere danneggiate, ad esempio, durante la rimozione della neve dal tetto con una pala metallica. La tenuta di tale rivestimento viene ripristinata come segue:

1. L'area intorno al danno entro un raggio di 5-10 cm viene pulita dalla polvere e trattata con un solvente organico.
2. Dalla sezione di membrana di ricambio viene ritagliata una toppa con le dimensioni corrispondenti all'area trattata.

3. Dopo aver posato il cerotto, viene saldato con un riscaldatore speciale, levigandolo con un rullo.

   

   Il cerotto per il punto danneggiato viene saldato utilizzando un dispositivo speciale e il giunto viene quindi arrotolato con un rullo

Se la delaminazione si verifica nell'area della cucitura, l'area delaminata viene saldata allo stesso modo, dopo averla precedentemente trattata dall'interno con un solvente. Se la sezione divisa è lunga più di 5 m, è necessario ripararla con uno speciale nastro di riparazione, ad esempio Eternbond.

Sono comparse crepe nella copertura in mastice

Le crepe nel rivestimento di mastice appaiono come risultato dell'invecchiamento del materiale. Il restauro viene eseguito con lo stesso mastice da cui è stato realizzato questo rivestimento. Si comportano così:

1. Pulisce la sabbia e lo sporco dalle crepe.
2. Versare il mastice in uno speciale flacone spray o versarlo sulla superficie se si desidera trattare una piccola area.

3. Versare il mastice nelle fessure fino a riempirle completamente.

   

   Se l'area incrinata è piccola, la gomma liquida può essere versata sulla superficie e quindi levigata con un rullo.

In caso di danni estesi, lo strato di riparazione deve essere rinforzato con una rete in fibra di vetro con una densità di 100 g / m ². Per prima cosa, viene applicato uno strato di mastice con una pistola a spruzzo, quindi viene posata la rete e successivamente viene applicato nuovamente il mastice, che dovrebbe nascondere completamente la rete.

Fasi della riparazione del tetto piano

Qualsiasi riparazione inizia con un'ispezione del tetto. Ecco cosa cercare:

1. La polvere di pietra è stata lavata via da alcune aree (saranno evidenziate a colori). Se a prima vista il tetto sembra come al solito, guarda nelle grondaie: la polvere lavata rimane in esse. Con il suo grande accumulo, è necessario iniziare a ripristinare il rivestimento. I trucioli di pietra proteggono il bitume e i materiali bitume-polimero dai raggi UV e senza di essi diventano rapidamente inutilizzabili.
2. Il materiale è gonfio o sfaldato in alcuni punti.
3. Le crepe sono visibili.
4. Ci sono ammaccature in cui l'acqua può ristagnare. Per controllare, il tetto può essere colato con un tubo flessibile e i punti in cui ci sono pozzanghere possono essere circondati con il gesso. Idealmente, l'acqua dovrebbe defluire completamente dal tetto, altrimenti filtrerà gradualmente nella stanza.

5. Si notano marciume, muffa o piante. Questo è un segno indiretto che l'acqua è spesso stagnante sopra o ha già inzuppato la torta. È estremamente importante rimuovere le piante immediatamente, poiché possono danneggiare anche il calcestruzzo con il loro apparato radicale.

   

   La maggior parte dei difetti nelle coperture su tetti piani può essere rilevata mediante ispezione visiva

Particolare attenzione dovrebbe essere prestata alle aree adiacenti a tubi, parapetti, pozzi di ventilazione e altri oggetti sul tetto

Se il danno copre più del 40% del tetto, viene eseguita una revisione importante, che include i seguenti passaggi:

1. Rimozione del materiale di copertura esistente.

2. Smontaggio del massetto (è possibile utilizzare paraurti o macchine speciali per tagliare le scanalature nel massetto).

   

   La revisione di un tetto piano inizia con la rimozione completa della vecchia copertura del tetto e del massetto in calcestruzzo sottostante

3. Rimozione dell'isolamento.
4. Sostituzione della barriera al vapore o, se possibile, suo ripristino.
5. Ripristino di elementi del sistema di drenaggio interno.

6. Installazione di isolamento. Se si utilizzano lastre di lana minerale in questa capacità, è possibile acquistare tali varietà che hanno la pendenza necessaria per garantire lo scarico (sono chiamate a forma di cuneo).

   

   Quando si utilizza un materiale termoisolante a forma di cuneo, l'inclinazione del tetto può essere eseguita già nella fase del suo isolamento

7. Pendenza della superficie mediante aggiunta di sabbia o argilla espansa (se la pendenza non era formata da isolamento).

   

   La stesura di un tetto piano può essere effettuata versando uno strato di argilla espansa sopra l'isolamento

8. Installazione di imbuti per il drenaggio dell'acqua (elementi del sistema di drenaggio interno).

9. Posa del massetto da una malta di cemento e sabbia, seguita da copertura con bitume (impedisce l'evaporazione dell'umidità).

   

   Prima di versare il massetto, sulla superficie del tetto vengono installati reti di rinforzo e fari in legno

10. Posa di materiale di copertura. I materiali in rotoli bituminosi e bitume-polimero devono essere posati in 3-5 strati (minore è la pendenza del tetto, più strati). Le strisce vengono posate con una sovrapposizione di 10 cm o più, incollandole con mastice. Nel primo strato, sono disposti parallelamente alla cornice, nel secondo - perpendicolarmente, mentre le estremità delle strisce del secondo strato sono avvolte sulle pareti e incollate o fissate con tasselli. Inoltre, la direzione delle strisce negli strati deve essere alternata.

Non è sempre possibile eseguire correttamente la deflessione. Per identificare gli errori, viene eseguito il seguente test:

• prima di installare l'ultimo strato di rivestimento, il tetto viene riempito d'acqua;
• segnare con il gesso quelle zone da cui l'umidità non fuoriesce.

Dopo l'asciugatura, è necessario versare uno spesso strato di mastice in tali ammaccature o incollare un pezzo di materiale in rotolo (non più spesso di 1 mm), dopo di che è possibile stendere uno strato di finitura con polvere di pietra. Se non c'è polvere (materiale di copertura ordinario), viene applicato indipendentemente su uno strato di mastice caldo, in cui i trucioli di pietra vengono pressati con un rullo.

Video: riparazione di un tetto piano sul tetto di una casa

Per ridurre la frequenza delle riparazioni del tetto piano, è necessario inizialmente fare affidamento su materiali di qualità. E durante la manutenzione, è necessario proteggere il rivestimento da danni meccanici: quando si pulisce la superficie da neve e ghiaccio, non è consigliabile utilizzare una pala di metallo o rottami.