Riparazione Del Tetto Di Una Casa Privata, Anche Con Le Proprie Mani, Nonché Come Calcolare Il Costo Del Lavoro

2024 Autore: Bailey Albertson | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 13:01

Quando un tetto necessita di riparazione

La durabilità dell'edificio e la tranquillità degli abitanti della casa dipendono dalla qualità e dall'affidabilità del tetto. Il tetto è la chiave per la protezione da pioggia, neve e altre condizioni atmosferiche e può resistere per mezzo secolo o addirittura cento anni. Ma non importa quanto efficientemente e abilmente venga posato il materiale del tetto, dopo 15-20 anni le sue condizioni si deteriorano notevolmente. Per riparare il tetto di una casa privata con le tue mani, non è necessario avere le capacità di un roofer praticante, ma il desiderio, i materiali da costruzione e gli strumenti torneranno sicuramente utili.

Soddisfare

• 1 Prerequisiti per la riparazione di un tetto in una casa privata

• 2 Riparazione del tetto fai da te

  • 2.1 Sigillatura di spazi tra muro e tetto

    • 2.1.1 Istruzioni passo passo per sigillare i giunti
    • 2.1.2 Video: impermeabilizzazione del tubo del tetto
  • 2.2 Come eliminare la condensa su un tetto metallico

  • 2.3 Il tetto si è abbassato: come uscire dalla situazione

    2.3.1 Come livellare autonomamente il tetto: fasi di lavoro

  • 2.4 Come riparare un tetto

    • 2.4.1 Mettere una toppa su un tetto in ardesia: istruzioni passo passo
    • 2.4.2 Video: colla per tetti fai da te
  • 2.5 Sigillatura delle cuciture sul tetto di lamiera
  • 2.6 Video: riparazione del tetto fai da te
• 3 Calcolo del costo delle riparazioni

Prerequisiti per la riparazione di un tetto in una casa privata

Per determinare il grado di danno al tetto, non è necessario guardare ogni giorno al microscopio per come appare. È importante prestare attenzione alle sue condizioni dopo forti venti, tempeste, tornado, piogge torrenziali 24 ore su 24 o dopo che la neve si scioglie dalle piste. È chiaro che a volte devi risolvere il problema in caso di emergenza in qualsiasi momento dell'anno e il tempo non ha fretta di diventare il nostro assistente. In caso di gravi danni al materiale del tetto, al sistema di travi, al Mauerlat, potrebbero essere necessarie riparazioni importanti e, in caso di danni minori, saranno sufficienti correzioni estetiche. Molte persone sono consapevoli di situazioni in cui il tetto ricorda in modo inequivocabile al proprietario la necessità di riparazioni di emergenza con punti bagnati sul soffitto o, peggio ancora, ruscelli che scorrono lungo le pareti.

Se i difetti minori del tetto non vengono corretti in tempo, possono trasformarsi in grandi danni, che causeranno una perdita dal soffitto

A volte il problema va molto più in profondità e non sarai in grado di cavartela con una semplice sostituzione di un foglio di ardesia o piastrelle. I prerequisiti per una revisione del tetto possono essere:

• violazioni nella tecnologia della posa di coperture e del suo fissaggio;
• incoerenza del materiale del tetto con la pendenza del tetto;
• errori nella progettazione della trave o del sistema di drenaggio;
• calcoli errati del passo del tornio o della sezione delle gambe del travetto;
• utilizzare un tornio non adatto al tipo di tetto selezionato;
• installazione di scarsa qualità del materiale barriera al calore e al vapore;
• giunzioni eseguite in modo errato ai giunti della valle, camini, Mauerlat o tubi di ventilazione.

Riparazione del tetto fai-da-te

Rivelare le cause di perdite dal tetto, difetti meccanici, perdite e altre incongruenze è molto spesso possibile solo con un esame approfondito. Se le condizioni meteorologiche lo consentono e sono disponibili i materiali da costruzione e gli strumenti necessari, procedi con la risoluzione dei problemi sul tetto della tua villa o casa di campagna.

Se i difetti sul tetto hanno appena iniziato a comparire, possono essere rilevati solo con un esame approfondito

Sigillatura di spazi tra muro e tetto

Le zone di contatto tra muro e tetto sono il punto più vulnerabile dell'intero edificio: vi si accumulano umidità e detriti portati dal vento che, a seguito di frequenti sbalzi di temperatura, contribuiscono alla violazione della tenuta dell'impermeabilizzazione Materiale. Se non ci sono danni meccanici evidenti, il problema viene risolto con una malta cementizia o un sigillante da costruzione.

Il sigillante per l'edilizia viene utilizzato per sigillare spazi di piccole dimensioni

La scelta del sigillante dipende dal tipo di copertura. Ad esempio, quando si ripara un tetto morbido alle articolazioni, è più conveniente utilizzare il metodo lampeggiante. Si tratta di una doppia alternanza di mastice idrorepellente con uno strato di geotessile. Ogni strato dovrebbe asciugarsi fino a 24 ore. Il rispetto della tecnologia garantisce il giunto più stretto ed elastico, resistente a temperature estreme da -40 a +70 ^o C e agli effetti delle precipitazioni di qualsiasi intensità.

Istruzioni dettagliate per sigillare i giunti

1. Prima di iniziare i lavori di riparazione sulla sigillatura, rimuovere i detriti e la polvere trasportati dal vento dal giunto. Tutte le irregolarità nei punti in cui viene applicato il sigillante devono essere pulite e livellate.

2. Se il muro è in mattoni, applicare uno strato di intonaco sul giunto, livellarlo bene con una spatola e lasciare asciugare completamente. Applicare una base bituminosa (primer) al muro di cemento.

   

   La giunzione del tetto al muro è innescata con uno strato di intonaco o primer bituminoso

3. Utilizzando bulloni di ancoraggio, rinforzare l'articolazione con una barra del pilastro.

4. Applicare sigillante siliconico o gomma liquida sulla superficie da riparare. Può essere applicato a mano o a spruzzo. La superficie così trattata forma una connessione durevole, forte ed elastica.

   

   La barra del pilastro è fissata alla parete con tirafondi e ulteriormente trattata con sigillante siliconico

L'utilizzo di un nastro bituminoso con rivestimento in alluminio rinforzato su base adesiva consente di sigillare i giunti più difficili del tetto e della parete, indipendentemente dal tipo di copertura utilizzata nella costruzione.

L'uso del nastro bituminoso consentirà di collegare ermeticamente superfici di qualsiasi forma complessa

Video: impermeabilizzazione del tubo del tetto

Come sbarazzarsi della condensa su un tetto di metallo

La comparsa di condensa su un tetto metallico riduce significativamente la durata del tetto e diventa il motivo della sua revisione. Questo problema è causato dalla differenza di temperatura tra l'ambiente e il materiale di cui è composta la copertura del tetto. L'umidità risultante entra nell'isolamento, penetra attraverso di esso e, nel tempo, i proprietari iniziano a notare gocce sotto la superficie del tetto metallico e cerchi bagnati sulle pareti e sul soffitto.

La condensa sulla superficie metallica del tetto si forma a causa della differenza di temperatura all'interno e nell'ambiente

La condensa può essere causata da:

• gravi violazioni della tecnologia di costruzione durante l'installazione del tetto;
• isolamento insufficiente del tetto o del piano superiore dell'edificio;
• ventilazione insufficiente e barriera al vapore di scarsa qualità o loro completa assenza.

A volte ci sono diversi motivi per la formazione di condensa nel sottotetto contemporaneamente, quindi è già necessaria una revisione importante del tetto con la correzione degli errori di installazione di tutti i componenti. Sfortunatamente, per eliminare questo problema, è necessario smantellare completamente il materiale del tetto, la pellicola del sottotetto, l'isolamento e rifare il tetto a norma di legge. Il desiderio di risparmiare sui materiali isolanti aumenta più volte il costo di ulteriori revisioni.

Per non rifare il tetto diversi anni dopo la sua costruzione, la torta del tetto deve essere posata nella sequenza consigliata utilizzando solo materiali di alta qualità.

La posa viene eseguita in ordine inverso nel rispetto delle tecnologie:

1. Viene posato un film barriera al vapore. È attaccato alle travi con graffette e le articolazioni sono incollate con nastro sigillante.

   

   Il film barriera al vapore viene posato con una sovrapposizione e fissato con una cucitrice meccanica

2. L'isolamento è installato. È fissato al sistema di travi senza spazi vuoti.

   

   Le piastre isolanti sono posizionate negli spazi tra i travetti del travetto in modo che entrino nelle celle designate con una notevole interferenza

3. L'impermeabilizzazione è in fase di installazione.

   

   Il film impermeabilizzante viene steso sui travetti del travetto sopra l'isolamento

4. Le barre di controsoffitto vengono inchiodate allo strato impermeabilizzante lungo le travi e quindi viene posata la tornitura longitudinale.

   

   Le barre longitudinali del contro-reticolo fissano il film impermeabilizzante e il tornio trasversale serve per il fissaggio del topcoat

5. La copertura è posata.

   

   Una copertura del tetto è montata su un listello preinstallato

6. Se necessario, viene eseguita la riqualificazione delle finestre della soffitta e dei sistemi di ventilazione.

È meglio prevedere in anticipo la corretta posa della torta del tetto piuttosto che spendere soldi per la revisione del tetto in un secondo momento. Ciò consentirà di risparmiare denaro, lavoro e seccature.

Il tetto è affondato - come uscire dalla situazione

Il cedimento del tetto può verificarsi a causa di abbondanti nevicate e di un debole sistema di travi. Per determinare la deflessione del tetto, tracciare una linea visiva lungo la cresta tra le travi del timpano. Una linea retta indica che la barra di cresta e le travi non sono danneggiate. Una linea irregolare indica un danno interno alla cresta o alle travi della trave.

Per determinare il cedimento, è necessario disegnare mentalmente una linea lungo la barra della cresta

Succede che nei vecchi edifici il crinale si pieghi di tanto in tanto o per qualche altro motivo, ma questo non ha alcun effetto sulla resistenza della struttura. Tuttavia, non tutti i proprietari saranno felici di questo aspetto della sua casa.

Come livellare il tetto da soli: fasi del lavoro

Per correggere la situazione con la deflessione del tetto, è necessario attenersi a determinate regole e sequenze:

1. Smontare completamente la vecchia copertura.
2. Livellare le travi anteriori alla stessa altezza.
3. Tirare una corda o una corda tra di loro per determinare gli angoli del gioco.
4. Posizionare il nuovo elemento di colmo sopra quello vecchio, mantenendo un livello orizzontale teso.

5. Posizionare un supporto aggiuntivo sotto il tronco della cresta utilizzando un martinetto.

   

   La barra della cresta è livellata con un jack, quindi sotto di essa viene installato un supporto aggiuntivo

6. Allinea tutti i triangoli delle travi con la nuova cresta.
7. Riempi altre stecche secondo necessità.
8. Utilizzando una tavola lunga e piatta, controllare che tutte le cavità del tetto siano state allineate.
9. Se tutti i difetti sono stati riparati, coprire il tetto con una nuova copertura.

Certo, se, oltre al cedimento, il rivestimento è stato gravemente danneggiato e presentava molteplici difetti, è possibile sostituire completamente il vecchio materiale di copertura con uno nuovo. Se le finanze lo consentono, copri la tua casa con materiale di copertura moderno: ardesia euro, tegole metalliche, ecc.

La seconda ragione della flessione del tetto può essere il restringimento irregolare dei pilastri di fondazione sotto l'edificio. Più spesso questo problema si pone durante la costruzione di abitazioni in legno. In questo caso, dovrai allineare non solo il colmo del tetto, ma anche la casa stessa. Sarà difficile risolvere questo problema da solo: dovrai assumere un team di costruttori qualificati.

Come riparare il tetto

Un tetto che perde segnala che l'umidità, penetrando sistematicamente all'interno, può danneggiare i pavimenti in legno, i cavi elettrici, le decorazioni interne e altre proprietà. Se non ci sono errori gravi nella progettazione e installazione del rivestimento, puoi cavartela con una riparazione estetica.

Per riparare il tetto, è necessario:

1. Sostituire l'area danneggiata del rivestimento insieme a una parte del materiale impermeabilizzante (se danneggiato) con un intero foglio di ardesia, piastrelle o cartone ondulato.

   

   Se l'area danneggiata è grande, è possibile sostituire l'intero foglio di copertura.

2. Ripristinare la tenuta dei giunti della struttura utilizzando nastro bituminoso o mastice.

3. Sostituire gli elementi di fissaggio usurati o difettosi con uno nuovo adatto a questo tipo di copertura.

   

   Quando si installano nuove lastre di copertura, è necessario utilizzare elementi di fissaggio moderni

Un buon materiale per rattoppare la superficie di un tetto metallico è alternare quattro strati di scarti di qualsiasi tessuto e vernice nitro. Sebbene una tale torta non sembri molto esteticamente gradevole sul tetto, la proteggerà in modo pratico e affidabile da perdite a riparazioni importanti.

Mettiamo una toppa su un tetto in ardesia: istruzioni passo passo

Osservando tutti i consigli e le regole, puoi facilmente riparare un buco o una crepa in un tetto di ardesia con le tue mani. Prima di questo, è anche necessario ispezionare l'intero sistema di travi e il materiale isolante, poiché l'umidità che entra regolarmente nei fori e nelle fessure potrebbe danneggiarli. Se si riscontrano problemi, è meglio risolverli immediatamente prima di eseguire riparazioni estetiche. Altrimenti, dovrai coprire il tetto da zero.

Seguendo le istruzioni, non sarà difficile riparare una crepa nella lavagna.

Per riparare una crepa nella lavagna, abbiamo bisogno di:

1. Pulire accuratamente il sito di riparazione da detriti e muschio con una spazzola rigida e risciacquare sotto un forte getto d'acqua.
2. Preparare una miscela di riparazione, che include cemento e amianto (in un rapporto di 2: 3). Aggiungere la colla vinilica diluita con acqua 1: 1 agli ingredienti miscelati fino alla consistenza della panna acida densa.
3. Applicare la composizione su una superficie assolutamente asciutta di ardesia danneggiata. Il cerotto può essere realizzato sotto forma di un cerchio, ovale o rettangolo, a seconda della forma del difetto. Lo spessore dello strato non deve superare 1 mm.

4. Stendere alternativamente la fessura e la parte adiacente dell'ardesia con una miscela adesiva in 3-4 strati, lasciando asciugare ogni strato prima che sia completamente indurito.

   

   Una crepa nell'ardesia può essere riparata applicando una speciale composizione di cemento e amianto a base di colla PVA

Tali riparazioni devono essere eseguite con tempo asciutto e nuvoloso, evitando la luce solare diretta.

Un altro modo possibile per sigillare le crepe su una superficie di ardesia è preparare una composizione adesiva dalla schiuma, disciolta in benzina. Di conseguenza, si forma una massa appiccicosa spessa, che si adagia bene e si indurisce rapidamente sul tetto. La fibra di vetro viene utilizzata come strato di rinforzo.

C'è anche una speciale miscela impermeabilizzante per riparazioni in vendita, il cui schema di applicazione non differisce dalle istruzioni precedenti. Solo in questo caso la fessura deve essere ben sgrassata con solvente o acetone.

Video: colla per tetti fai da te

Sigillatura di giunture su un tetto di lamiera

Non è necessario smontare l'intera copertura per sigillare i giunti di giunzione sul tetto di lamiera. Sostituire solo l'area danneggiata richiesta con lamiera. È possibile collegare due piastre di ferro con l'aiuto di elementi di fissaggio piegati. Tali connessioni sono affidabili e durevoli. Quando ripari un tetto con le tue mani, usa un telaio del tetto. In questo caso, un semplice filo rosso viene utilizzato come sigillante.

Utilizzare i telai del tetto per unire la lamiera

Tuttavia, va notato che i mastici a base di resina non sono adatti per un tetto in metallo. L'uso del sigillante poliuretanico sarà appropriato qui. Usalo per elaborare i bordi della lamiera se una piccola superficie del tetto perde a causa della ruggine. Se sgrassate tutto e seguite le istruzioni, potete posticipare per un po 'la spesa in denaro per la revisione.

Video: riparazione del tetto fai-da-te

youtube.com/watch?v=9-Hug4FeaZY

Calcolo del costo dei lavori di riparazione

Il calcolo del costo della riparazione del tetto dipende dall'area del danno, dal materiale utilizzato e dall'entità del lavoro. Se decidi di iniziare a sostituire da solo l'intero tetto o una parte di esso, devi solo considerare il costo dei materiali da costruzione e il loro trasporto da un magazzino o negozio a destinazione. Se decidi di affidare un lavoro così responsabile a roofer competenti e altamente qualificati, il costo sarà composto da diversi componenti:

• smantellamento del rivestimento guasto;
• il prezzo (se necessario) di un nuovo materiale di copertura, un sistema di fissaggio, una trave di legno per travi e tornio, nonché materiali per il vapore e l'isolamento termico;
• consegna;
• installazione degli elementi necessari nella composizione della torta del tetto.

Le perdite dal tetto comportano necessariamente la riparazione della copertura. Le ispezioni stagionali e l'identificazione dei danni aiuteranno ad evitare riparazioni di emergenza della superficie del tetto e lavori di finitura interna. Pertanto, anche piccoli difetti nell'installazione del materiale di copertura spesso sfociano senza problemi in grandi problemi finanziari. È sufficiente ispezionare il tetto prima delle gelate invernali e dopo lo scioglimento della neve primaverile. Sarà utile anche l'ispezione dopo i disastri naturali: tempesta, tornado, uragano. E un ultimo consiglio: non dimenticare di usare una fune di sicurezza durante le riparazioni e non lavorare mai in quota da solo.